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应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划、城市规划、房地产开发年度计划的要求 房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施 按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，不用报计划主管部门批准，但需要纳入年度固定资产投资计划 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度 城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度 城市规划管理是政府调控地价的手段 城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
商品房预售应当持有建设工程规划许可证 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设 商品房预售应当持有建设工程施工许可证 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理 房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行 房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展 房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义 以上都不正确
所有从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理 城市行政区内的房地产开发、房地产交易 城市建成区内的土地使用权转让,房地产开发、房地产交易 城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易。实施房地产管理。
城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理 房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行 房地产开发建设不是实现城市规划的主要途径 房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联
《城市规划法》规定:“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理” 房地产开发作为城市建设的主要方式,基本都是在城市规划区内进行 房地产开发项目的规划设计,只有符合城市规划要求,包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准,才能有效促进城市建设,和谐城市经济与社会发展 同时,房地产开发建设又是实现城市规划的主要途径,没有房地产开发建设的实施,城市规划如同纸上谈兵,失去其存在的意义E以上不都是
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，可以无偿收回土地使用权 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同 商品房预售应当持有建设用地规划许可证
商品房预售应当持有建设工程规划许可证 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
从发展战略方面看，城市规划侧重于从宏观的角度分析城市的发展条件，确定城市的发展向，而房地产开发则多从微观的角度考虑企业的发展 从信息反馈角度看，房地产开发侧重听取市民的反馈意见，满足大多数市民的需要，而城市规划侧重搜集市场信息，适应市场的需要 从效益看，城市规划注重研究经济效益,社会效益和环境生态效益的相互统一，侧重研究降低社会边际成本，提高整体综合效益，而房地产开发更关心开发项目,开发地块或企业经济效益 从时间上看，城市规划侧重考虑长远和远景的效果，兼顾近期的发展，而房地产开发更注重近期的效果 从空间上看，城市规划注重整体的空间结构组织和各类用地功能的配置，而房地产开发则多从局部考虑项目的区位选择
商品房预售应当持有建设工程规划许可证 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
所有从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理 城市行政区内的房地产开发，房地产交易 城市建成区内的土地使用权转让，房地产开发，房地产交易 在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理
全面规划、合理布局、综合开发、配套建设 全面规划、合理布局、综合开发、效益结合 全面规划、合理布局、配套建设、效益结合 全面规划、综合开发、效益结合、配套建设
城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度 城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度 城市规划管理是政府调控地价的手段 城市规划及规划管理对地价产生决定性作用
城市房地产开发主管部门 城市规划主管部门 城市人民政府 城市建设主管部门
所有从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理 城市行政区内的房地产开发，房地产交易 城市建成区内的土地使用仅转让，房地产开发，房地产交易 在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理
全面规划、合理布局、综合开发、配套建设 全面规划、合理布局、综合开发、效益结合 全面规划、合理布局、配套建设、效益结合 全面规划、综合开发、效益结合、配套建设
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