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定金数额的约定符合法律规定 定金数额的约定不符合法律规定 该定金合同有效 该定金合同不生效
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 商品住宅不得分割拆零销售 房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
甲乙之间的买卖合同无效 甲丙之间的买卖合同无效 乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续 乙可以请求甲承担违约责任
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约 《商品房买卖合同》具有法律效力 《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
A开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人； 不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的； 将成套商品房分割拆零销售； 采用电视广告的形式推销商品房； 委托房地产中介服务机构代为销售
不高于申请日在原金融机构的住房贷款余额 不高于在原金融机构的住房贷款金额 不高于商品房买卖合同记载成交价格的80% 不高于商品房买卖合同记载成交价格的70%
2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》 根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款 根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房 当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出 管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章” 经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源 买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容
房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同 房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积 面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比
出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金 房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的.买受人可以解除合同 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同，即使在起诉前取得预售许可，该合同仍无效
签订新的买卖合同 清偿所欠的债务 以公司的名义参加民事诉讼 收回委托其他公司保管的设备
定金可以抵作价款 定金合同自双方当事人签字、盖章之日起生效 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立的，适用定金罚则 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，由双方协商返还定金
房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用 商品住宅不得分割拆零销售 房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
签订新的买卖合同 清偿所欠的债务 以公司的名义参加民事诉讼 收回委托其他公司保管的设备
标的物主物不符合同约定而解除的，解除合同的效力及于从物 标的物从物不符合同约定，解除的效力不及于主物 标的物为数物，只要其中一物不符合约定的，当事人就可以就数物解除合同 分批交付标的物，其中一批标的物不符合同约定，但以后各批标的物的交付还可以实现合同目的的，当事人可以就该批标的物解除
通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权 现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性 《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项 《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，是双方真实的表述，具有法律效力 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
违约金的比例不符合法律规定 预付款的比例不符合法律规定 违约金的比例符合法律规定 预付款作为合同的担保方式，力度比定金小
《商品房买卖合同示范文本》 《商品房购销合同示范文本》 《商品房购买合同示范文本》 《商品房转让合同示范文本》
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定 房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的，买受人可以解除合同 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
商品房买卖合同是诺成合同以及按揭法律关系的主合同 商品房买买合同无效，必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效 借款合同与保证合同为主从合同关系 商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同 按揭借款合同是单务有偿合同
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