小区维修养护专项基金是指用于小区的共用设施设备的更新与大中修基金单靠日常管理收费无法负担因此有必要以-X题卡

养护装修维修维修和更新、改造

全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用根据物业服务合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中正确的有

住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存人银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督

住宅小区物业管理经费的来源主要有

定期收取物业管理服务费小区维修养护专项基金多种经营收入业主委员会的经营收入法定税费

物业管理条例规定住宅专项维修资金用于

住宅小区住宅的维修、更新和改造住宅小区物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造物业保修期满后的小区住宅的维修、更新和改造物业保修期满后的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

住宅专项维修资金可用于

弥补物业服务费的不足共用部位、共用设施设备的大、中修共用部位、共用设施设备的更新共用部位、共用设施设备的改造共用部位、共用设施设备的日常养护

关于住宅各部位与设施设备的维修养护责任的表述中错误的是

电梯、__水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行、维护和更新，只按照国家原有规定执行住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由住宅所有人承担维修养护责任

下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有

依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行由专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养

房地产开发商维修养护责任单位房地产主管部门住宅管理委员会

根据普通住宅小区物业管理服务等级标准的规定以下不属于服务标准中共用设施设备维修养护要求的是

建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全载人电梯24小时正常运行对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理路灯、楼道灯完好率不低于95%

住宅专项维修资金是指专项用于保修期满后的维修和更新改造的资金

住房共用部位或共用设施设备住房共用部位共用设施设备住房共用部位、共用设施设备

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法规定凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位共用设施

预备基金维修基金准备基金服务基金

以下费用不得从住宅专项维修资金中列支

全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

在普通住宅小区物业管理服务等级标准试行的具体规定中每3日巡查1次小区房屋单元门楼梯通道以及其他共用部

保洁服务共用设施设备维修养护房屋管理协助维护公共秩序

以下费用不得从住宅专项维修资金中列支的有

物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用挪用金额2倍根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有

依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新与改造费用依法应由有关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线与设施设备的维修、养护费用人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

专项用于住房共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金称为

住宅专项维修资金住宅专用维修基金住宅专项维修基金住宅专用维修资金

在普通住宅小区物业管理服务等级标准试行的具体规定中不属于共用设施设备维修养护三级服务标准的是

操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范对共用设施设备进行日常管理和维修养护小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通

以下不得从住宅专项维修资金中列支

依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用用于全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等费用人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用根据物业服务合同规定，由物业管理企业从物业服务费用或物业服务资金中列出住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

住宅专项维修资金管理办法明确规定不得从住宅专项维修资金中列支的费用有

商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

小区维修养护专项基金是指用于小区的共用设施设备的更新与大、中修基金，单靠日常管理收费无法负担，因此，有必要以基金的形式( )。

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