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可以指引客户做出最终的购买决策 可以提高房地产经纪人对某一观点的或问题的解释能力 可以通过提问获得不同的房源信息 房地产经纪人获得更多清晰度高的信息，促进客户继续谈话，提供与委托事项相关的信息 提问意味着听话者对讲话者的尊重，促进房地产经纪人与客户建立更加良好的和谐关系
房地产经纪人可以选派注册在本机构的房地产经纪人协理为经纪业务的协办人 房地产经纪人要指导和监督房地产经纪人协理执行经纪业务 房地产经纪人不需要对房地产经纪人的工作结果负责 房地产经纪人选派房地产经纪人协 理协助其执行经纪业务需要在房地产经纪合同中载明 。
直接由该房地产经纪人向当事人进行赔偿 全部由房地产经纪机构承担赔偿责任 由经纪人先行赔偿，然后再与经纪机构划清责任 房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向该经纪人追偿全部或部分赔偿费用
房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化 房地产经纪人要注意租赁客户的专业性 房地产经纪人要从多个角度撮合双方 房地产经纪人要为租赁客户做好充分的回访准备 与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则 在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养 对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法 房地产经纪人在与客户交往中形成的惯事
与客户洽谈过程中，通过自己的真诚与专业服务，使客户产生信任 准确把握客户的真是需求和爱好，恰当地推荐 在讨论合同条款时，尽早提出一些较为敏感的关键性条款 当客户决定成交时，房地产经纪人应立即收取定金
当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判 不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成 在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致 在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定
当客户驻足于门店橱窗展位时，房地产经纪人应主动出迎 当客户进入门店内，房地产经纪人应起立问好 当客户进入门店后，房地产经纪人应就近给客户安排洽谈处所 在整个沟通过程中，房地产经纪人随时记录客户的需求 在沟通过程中，房地产经纪人应倾听客户的需求，对客户的反对意见要据理力争
房地产经纪人查验房屋 协调客户解决房屋纠纷 协助客户代办产权转移登记 协助潜在客户作出交易决策
房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪职业活动的载体 房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有执业关系 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有经济关系 房地产经纪人是房地产经纪活动的唯一责任承担者
凡在北京市从事地产经纪业务的机构都需要在领取了营业执照后到政府部门办理备案手续 房地产经纪机构跨区迁址后应办理变更备案手续 房地产经纪机构的组成人员中至少有一名房地产经纪人 房地产经纪机构和经纪人员的基本情况不需要公示
承诺不当风险 产权瑕疵风险 房地产抵押贷款风险 房地产经纪人道德风险
责任房地产经纪人 房地产经纪机构 房地产经纪人 房地产经纪人协会
双方当事人可以协商解决纠纷 对委托人造成的经济损失，由房地产经纪人员和房地产经纪机构承担赔偿责任 房地产经纪主管部门可以对双方当事人之间的纠纷进行调解 房地产经纪合同中没有仲裁条款的，双方当事人可以另行达成仲裁决议 对仲裁决议不服的，双方当事人还可以向房地产所在地人民法院提起诉讼
房地产经纪人协理 房地产经纪人 房地产经纪机构 房地产经纪机构和房地产经纪人共同
对房地产经纪人的行为进行监督 加强对房地产经纪人的风险教育 加强对房地产经纪人的职业道德教育 教育房地产经纪人在与客户签约中，尽量规避公司的应承担的责任 加强公司内部的制度建设
看房前，事先告知跳单的危害 看房时，如果出现跳单征兆，房地产经纪人一定要果断制止 在看房过程中，看房人要完全听从房地产经纪人的安排 在看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合 看房后，一定请看房人在“实地看房确认书”上签字确认
房地产经纪人以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务，房地产经纪人协理在房地产经纪人的指导下开展经纪业务 房地产经纪人有权发起设立房地产经纪机构，房地产经纪人协理没有这个权利 房地产经纪人和房地产经纪人协理均可在房地产经纪机构的授权下与客户订立房地产经纪合同 房地产经纪人可在全国范围内执业，房地产经纪人协理只能在注册的地区从业 房地产经纪人协理达到一定数量的时候，没有房地产经纪人的指导也可以开展房地产经纪业务
可以发起设立房地产经纪机构 只能在注册所在地的行政区域内从业 需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作 需要通过协理从业资格考试，并取得协理注册证书 经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书
房地产经纪人缴付 房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法 房地产经纪公司缴付 租赁双方共同缴付
湘公网安备 43130202000226号