很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租对物业管理企业来说其全部工作的出发点和落脚点是-X题卡

物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为

房地产开发企业或公房出售单位与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》房地产开发企业或公房出售单位与物业管理企业签订的《物业服务合同》业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的《物业服务合同》业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的《一般物业服务合同》

对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理下列说法正确的有

物业管理的准则是出租经营与管理服务并重业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权租赁合同管理是物业合同管理中的重点物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

写字楼物业管理企业与签订物业服务合同明确责权利关系并制订业主公约或用户公约

客租户业主或大厦业主委员会业主大会

某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m2地下2层部分为配套停车库部分为机电设备层整

写字楼的物业管理单位要与签订物业管理合同明确双方的责权利关系

业主委员会各个用户承租客商的协会组织各个产权人

在写字楼物业管理中物业效劳企业在确定写字楼租金时需要考虑的主要问题有

写字楼可出租或可使用面积的计算写字楼根底租金与市场租金之间的关系出租单元的室内装修租户的财务状况出租单元拟经营内容

写字楼物业管理工业及仓储物业管理酒店物业管理均属于收益性物业管理

选择物业管理企业时即可采取招投标方式也可采取其他方式的有

新开发的住宅由业主大会选聘物业管理企业新开发的非住宅由产权人选择物业管理企业写字楼

物业租赁管理模式中业主全权委托物业管理企业负责租赁活动及租赁中的管理和服务物业管理企业只获得代理佣

包租转租模式出租代理模式委托管理模式全权包租模式

与物业管理公司签定写字楼物业管理合同的是

大厦业主委员会大厦承租人大厦产权人大厦投资人

物业管理条例>规定物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务服务报酬由支付

物业服务企业双方约定业主业主委托代理机构

某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任履行策略性物业管理的职能该企业设置若干专业化分

管理型物业管理企业专业型物业管理企业综合型物业管理企业投资型物业管理企业

某高层综合物业项目地处城市中心区总建筑面积10万m地下2层部分为配套停车库部分为机电设备层整个

下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有

在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小

在写字楼物业管理中物业服务企业在确定写字楼租金时需要考虑的主要问题有

写字楼可出租或可使用面积的计算写字楼基础租金与市场租金之间的关系出租单元的室内装修租户的财务状况出租单元拟经营内容

一般来说从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别

根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同物业管理企业有不同的管理模式采用的物业租赁管理模式物业管理

包租转租模式出租代理模式委托管理模式以上三种

写字楼使用前的准备工作程序是

物业管理企业与大厦业主委员会签订物业服务合同制订管理方案，草拟各项管理制度、服务标准、收费标准、岗位考核标准编写物业管理公约争创全国或省、市、自治区物业管理示范大厦的规划

在写字楼物业管理中物业服务企业在确定写字楼租金时需要考虑的主要问题有

写字楼可出租或可使用面积的计算写字楼基础租金与市场租金之间的关系出租单元的室内装修租户的财务状况出租单元拟经营内容

针对不同用途的收益性物业可以分为

写字楼物业管理、商场物业管理工业及货仓物业管理、酒店物业管理楼盘物业管理、酒店物业管理楼盘物业管理、商场物业管理写字楼物业管理、楼盘物业管理

很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租。对物业管理企业来说，其全部工作的出发点和落脚点是（）。

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