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20%以上业主提议召开业主大会临时会议的 10%以上业主提议召开业主大会临时会议的 发生重大事故或紧急事件需要及时处理的 业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况 业主代理人提议召开业主大会临时会议的
20%以上业主提议召开业主大会临时会议的 发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的 50%以上业主委员提出召开业主大会临时会议的 管理规约规定的其他情况 业主大会议事规则规定的其他情况
业主委员会应当公告召开业主会议的通知及有关材料 业主因故不能参加业主大会会议的，可以口头委托代理人参加 业主可以让业主代表代其参加业主大会会议 业主大会会议可以采用书面征求意见 业主大会做出的所有决定，实行简单多数的表决原则
业主应遵守管理规则、业主大会议事规则 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定 按照国家有关规定缴纳专项维修资金 参加业主大会会议，行使投票权
首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开 业主大会会议分为定期会议和临时会议 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式 除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人
一个物业管理区域可以成立多个业主大会 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会 物业使用人也是业主大会的一员 业主大会筹备组由业主代表、建设单位组成的 业主大会筹备组人员名单确立后，应当以书面的形式予以公告
业主公约对全体业主具有约束力 建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时公约 建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益 业主大会无权起草、讨论和修订业主公约 业主大会制定的业主公约生效时，临时公约终止
业主大会是由全体业主组成的．决定物业重大管理事项的业主自治管理组织 一个管理区域可成立多个业主大会 业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构 自首次业主大会会议召开之日起成立
20%以上业主提议召开业主大会临时会议 10%以上业主提议召开业主大会临时会议 一半以上业主提议召开业主大会临时会议 发生重大事故或者紧急事件需要及时处理 业主大会议事规则或者管理规约规定的特定情况
按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 参加业主大会会议，行使投票权 监督街道办事处的工作
业主人数在1000人以上的居民小区应当成立业主大会 业主大会应当选举成立业主委员会 业主的成员权通过业主大会行使 业主大会提起诉讼应当以全体业主的名义提出
一个管理区域可成立多个业主大会 业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构 业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织 自首次业主大会会议召开之日起成立
业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力 经30%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议 业主大会应履行的职责之一是制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主
业主委员会应当在召开业主大会会议10日前，将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告 推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应于参加业主大会会议2日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见 15%以上业主提议时应及时召开业主临时会议 若是住宅小区召开业主大会会议的，应同时告知与物业管理区域相关的居民委员会
业主委员会决策和执行 业主大会决策和执行 业主大会决策、业主委员会执行 业主大会、业主委员会都可以决策与执行
业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力 业主可以委托代理人代理事项，同时也可以委托代理人代理业主身份 业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案 业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议
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