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除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度 出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订方案 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同 土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划、城市近期建设规划和年度建设用地计划 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式 商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让 土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让
对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的 对于以协议方式出让的经营性土地 对于协议出让地价明显低于出让底价的 办理了土地使用权登记而设定抵押的 对违反规划改变土地用途的
招标出让国有土地使用权 拍卖出让国有土地使用权 协议出让国有土地使用权 租赁国有土地使用权 抵押国有土地使用权
城市土地使用权出让是有期限的，其实质是期限较长的一种土地租赁行为 城市土地使用权出让的主体包括城市土地使用权出让人和城市土地使用权受让人 城市土地使用权出让人可以是代表土地国家所有者产权的特定主体，也可以是某个单位和个人 城市土地使用权出让是场地资源使用权的出让，其地下资源、埋藏物和市政公用设施不在出让之列
必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金 必须取得出让方和市、县人民政府的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金 必须取得出让方和上一级市、县人民政府的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金 必须取得出让方和上一级市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿,有限期使用制度 出让的每幅地块,用途,年限和其他条件，由市,县人民政府土地管理部门会同城市规划,建设,房地产管理部门共同拟订方案 土地使用权出让，可以采取拍卖,招标或者双方协议的方式，并签订书面合同 土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划,城市近期建设规划和年度建设用地计划 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市,县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
自土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以行政划拨为主 按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 按照现行有关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让 采取双方协议方式出让土地使用权的，按照《城市房地产管理法》的规定，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最高价 经依法批准转让原划拔土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金
.自土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以行政划拨为主 按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 按照现行有关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让 采取双方协议方式出让土地使用权的，按照《城市房地产管理法》的规定，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最高价 经依法批准转让原划拔土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金
土地使用权出让，可采取拍卖、招标或者双方协议的方式 土地使用权不因土地灭失而终止 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年的，可以无偿收回土地使用权 以划拨方式或出让方式取得土地使用权的期限相同
以协议方式出让土地使用权的，其契税计税价格为成交价格 以协议方式出让土地使用权，没有成交价格的，不征收契税 以竞价方式出让土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用 对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式 土地所有权出让，可以采取拍卖、招标 土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
豪华住宅用地的土地使用权出让，必须采用招标或拍卖方式 豪华住宅用地的土地使用权出让，可以采用双方协议方式 土地使用权出让的最高年限由省行政部门规定 采用协议方式的土地使用权出让金可以低于国家规定所确定的最低价
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