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某旧商业用房的面积为20000m平方,业主与某公司签订了租期为10年的租赁合同,约定第一年的租金为240元/m平方,以后每年租金上调4%。该公司在市场调查基础上确定对该商业用房进行装修改造后经营最有利...
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房地产估价师总题库《房地产估价理论与方法》真题及答案
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某建筑项目用地面积为20000m2总建筑面积为50000m2该建筑项目容积率为
2
2.5
3
3.5
某单层厂房外墙外围水平面积为1550平方米厂房内设有局部两层办公用房办公用房的外围水平面积为250平
1550m2
1300m2
1800m2
2050m2
该居住区地建筑容积率为
5
3.3
3.5
2.3
某公司有商业用房10000平方米拟分隔为面积为x平方米的店面出租.若每个店面月租金R元与其面积x平方
某公司与军队共同拥有某幢建筑物的土地使用权该建筑物占地面积为3000平方米建 筑面积为20000平方
3000
12000
20000
该居住区地平均层数为层
5
3.3
3.5
2.3
某学生宿舍建筑面积为20000m2按概算指标计算每平方米建筑面积的直接工程费为 800元因设计对象
860.00
800.60
800.30
799.40
某学生宿舍建筑面积为20000m2按概算指标计算每平方米建筑面积的直接工程费为800元因设计对象与概
860.00
800.60
800.30
799.40
某公司拥有一栋旧商业用房房屋所有权证记载的建筑面积为460m2因年久失修经房屋鉴定部门鉴定为危房由上
繁华程度
层高
辅助设施
临街状况
该居住区地建筑容积率为
5
3.3
3.5
2.3
某学生宿舍建筑面积为20000m2按概算指标计算每平方米建筑面积的直接工程费为800元因设计对象与概
860.00
800.60
800.30
799.40
下列选项中属于Ⅱ类汽车库的是
某汽车库停车数量为280辆,总建筑面积为10000m²
某汽车库停车数量为500辆,总建筑面积为20000m²
某汽车库停车数量为140辆,总建筑面积为4500m²
某汽车库停车数量为320辆,总建筑面积为11500m²
某项目建筑基底总面积为20000m2建筑密度为25%规划容积率为3.0则该项目的建筑总面积为m2
17500
70000
80000
240000
下列工程项目可以采用消防性能化设计的有
某建筑面积为 1200m² 三层的病房楼
建筑面积为 20000m² 的歌舞娱乐游艺场所
室内净空高度为 9m 的玩具厂房
植物油浸出车间
该居住区地平均层数为层.
5
3.3
3.5
2.3
某旧商业用房的面积为20000m2业主与某公司签订了租期为10年的租赁合同约定第一年的租金为240元
某项目建筑基底总面积为20000m2建筑密度为25%规划容积率为3.5则该项目的建筑总面积为m2
17500
70000
80000
280000
某公司拥有一栋旧商业用房房屋所有权证记载的建筑面积为460m2因年久失修经房屋鉴定部门鉴
交通条件
临街状况
内部格局
面积
某公司拥有一栋旧商业用房房屋所有权证记载的建筑面积为460m2因年久失修经房屋鉴定部门鉴定为危房由上
交通条件
临街状况
内部格局
面积
某公司拥有一栋旧商业用房房屋所有权证记载的建筑面积为460m2因年久失修经房屋鉴定部门鉴
繁华程度
层高
辅助设施
临街状况
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某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲乙丙三笔贷款若甲贷款以年计息乙贷款以季计息丙贷款以月计息则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是
信用合作社和储蓄贷款协会等其他非银行金融机构一样不具有信用创造功能
在房地产投资项目的不确定性分析中最高土地价格分析属于
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等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线斜率为正值
市场条件下物业租金水平的高低主要取决于
为控制个人住房抵押贷款的风险常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力计算月房产支出与收入比的公式是
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