租赁的相关费用不包括（）

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施工机械折旧费施工机械租赁费仪器仪表使用费施工管理车辆保险费

财务人员工资购买财务用品的支出作为期间费用的利息净支出汇兑净损失相关手续费

公示租赁物的权属状况，保护自身合法权益了解租赁物上的权利状态，规避交易风险保护出租人与相关利害关系人的利益，维护融资租赁交易秩序确定融资租赁交易关系成立

汇兑损失相关手续费利息支出计提的坏账准备金额

咨询费促销及广告宣传费财务费用购置或租赁车辆费用

租赁保证金占用损失租赁利差担保费租金

租金担保费租赁保证金抵押金

租金担保费租赁保证金抵押金

利息支出汇兑损失相关手续费研究与开发费

租赁保证金占用损失租金担保费融资费

施工机械使用费材料费场地租赁费人工费

未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入运营费用不包括保险费潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入未来净收益应首先通过租赁收入测算

营业税金及附加保险保障基金手续费应收坏账准备金

设备租赁费机械台班费机械折旧费工作效率降低的损失费

租赁保证金担保费租金折旧费