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某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GP—1999—0201)签订了施工合同，采用可调价施工合同形式。工期20个月，项目监理机构批准的施工总进度计划如图4-1所示，各...
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造价工程师(建设部)《问答集》真题及答案
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根据建设工程质量管理条例指出事件中建设单位做法的不妥之处说明理由
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程的施工
[背景材料]某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程的施工
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程的施工
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程的施工
某施工单位借用其他企业的资质与建设单位签订了工程施工合同由于工程竣工验收不合格施工单位按要求进行返工
施工合同有效，建设单位应当支付工程款
施工合同有效，建设单位可以不支付工程款
施工合同无效，建设单位应当支付工程款
施工合同无效，建设单位应当扣除修复费用后支付工程款
某施工单位借用其他企业的资质与建设单位签订了工程施工合同由于工程竣工验收不合格施工单位按要求进行返工
施工合同有效，建设单位应当支付工程款
施工合同有效，建设单位可以不支付工程款
施工合同无效，但建设单位应当支付工程款
施工合同无效，建设单位应当扣除修复费用后支付工程款
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程的施工
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程的施
一 某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB
一某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程的施
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙两施工单位分别承担AB标段工程的施
建设单位甲与施工单位乙就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的
有建设单位甲决定
有施工单位乙决定
另行订立的建设工程施工合同
备案的中标合同
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程
根据建设工程质量管理条例事件中建设行政主管部门是否应对建设单位监理单位甲施工单位乙施工单位进行处罚说
某施工单位借用其他企业的资质与建设单位签订了一份工程施工合同由于工程竣工验收不合格施工单位按要求进行
施工合同有效，建设单位应当支付工程款
施工合同有效，建设单位可以不支付工程款
施工合同无效，但建设单位应当支付工程款
施工合同无效，建设单位应当扣除修复费用后支付工程款
某施工单位借用其他企业的资质与建设单位签订了工程施工合同由于工程竣工验收不合格施工单位按要求进行返工
施工合同有效，建设单位应当支付工程款
施工合同有效，建设单位可以不支付工程款
施工合同无效，但建设单位应当支付工程款
施工合同无效，建设单位应当扣除修复费用后支付工程款
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程的施工
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作经过招标建设单位选择了甲乙施工单位分别承担AB标段工程的施工
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运用多因素评分优选法选出最佳方案2．运用计算费用法选择最佳方案3．假设该项目寿命期为14年正常年份的设计生产能力为36万件投产当年达产串为70%其余各年达产率均为100%每件产品可变成本为25元售价48元销售税金及附加的税率为6%试利用计算费用法选择的方案进行盈亏平衡分析1计算正常生产年份每年总成本和每年的最大可盈利额2计算年产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点3从盈亏平衡分析的角度判断该项目的可行性
[背景材料] 某工业项目生产工艺较为复杂且安装工程投资约占项目总投资的比重大经造价工程师估价该工程估算成本为2000万元其中材料费占70%该项目业主对承包方式有倾向性意见在招标文件中对技术标的评标标准特设“承包方式”一项指标并规定若由安装专业公司和土建专业公司组成联合体投标得10分若由安装专业公司作总包土建专业公司作分包得7分若由安装公司独立投标且全部工程均自己施工得4分 某安装公司决定参与该项目投标每种承包方式都有报高中低三个报价方案由安装专业公司作总包土建专业公司作分包的承包方式报高标中标低标中标的概率分别为0.30.50.7利润率分别为8%6%4%据估计在施工期间材料费可能平均上涨3%不变下降3%的概率分别为0.40.50.1而由安装专业公司和土建专业公司组成联合体投标和由安装公司独立投标使中标概率分别增加和减少20%利润分别减少和增加10%编制投标文件的费用均为5万元 [问题一] 投标人应当具备的条件有哪些 [问题二] 请运用决策树方法决定采用何种承包方式投标 注各机会点的期望值应列式计算计算结果取整数
某企业拟在某市开发区兴建一生产项目建设期为2年运营期为6年运营期第1年达产60%以后各年均达产100%其他基础数据见表5-1 有关说明如下 1．表中借款额不含利息建设投资贷款利率为6%按年计息固定资产使用年限为10年残值率为4%固定资产余值在项目运营期末一次收回 2．流动资金贷款利率为4%按年计息流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金 3．营业税金及附加税率为6%所得税税率为33% 4．建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还利息照付 5．当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用在项目运营期前两年每年给予500万元补贴补贴收入不计所得税 6．为简便起见维持运营投资按费用化处理不考虑增加固定资产无残值无折旧 问题1．列式计算建设期贷款利息固定资产总投资和运营期末固定资产余值 2．按表5-2的格式编制建设投资贷款还本付息计划表 3．列式计算第35年的营业税金及附加总成本和所得税 4．按表5-3的格式编制项目资本金现金流量表 5．列式计算投资回收期 注1．未要求列式计算的数据可直接填入表中 2．计算结果均保留2位小数
施工单位提交的索赔申请报告中有关工期顺延的内容哪些成立工程师应认可顺延工期多少天2．逐条对施工单位提交的索赔申请报告中有关经济损失索赔的内容做出判断计算应补偿施工单位的经济损失为多少元3．工程师对认可的工期顺延和经济补偿应如何处理为什么
某工程施工单位按招标文件中提供的工程量清单做出报价见表1-1施工合同约定工程预付款为合同总价的20%从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始按当月工程进度款的30%扣回扣完为止施工过程中发生的设计变更采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价间接费费率为10%利润率为5%计税系数为3.41%经项目监理机构批准的施工进度计划如图1-1所示表1-1工程量清单报价表工作估计工作量m3全费用综合单价元/m3合计万元A300030090B125020025C4000500200D4000600240E38001000380F8000400320G5000200100H3000800240I2000700140施工开始后遇到季节性的阵雨施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费为了确保工程安全施工单位提高了安全防护等级发生了防护措施费施工单位提出上述两项费用应由建设单位另行支付施工至第2个月末建设单位要求进行设计变更该变更增加了一新的分项工程N根据工艺要求N在E结束以后开始在H开始前完成持续时间1个月N工作的直接费为400元/m3工程量为3000m3[问题]1．施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理说明理由2．新增分项工程N的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少计算结果保留两位小数3．该工程合同总价是多少增加N工作后的工程造价是多少4．若该工程的各项工作均按最早开始时间安排各工作均按匀速完成且各工作实际工程量与估计工程量无差异在表1-2中填入HTN三项工作分月工程进度款5．该工程预付款是多少第1个月至第4个月每月结算款各为多少
某建设单位邀请ABC三家技术实力和资信俱佳的施工企业参加投标招标文件中规定评标时采用最低报价中标的原则但最低投标价低于次低投标价10%的报价将不予考虑工期不得大于16个月若投标人自报工期少于18个月在评标时将考虑其给建设单位带来的收益折算成综合报价进行评标 贷款月利率为1%各分部工程每月完成的工作量相同在评标时考虑工期提前给建设单位带来的收益为每月20万元 三家投标单位投标书中与报价和工期有关的数据见表4.1 表4.1投标单位报价与工期汇总表 1．该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标是否违反规定为什么 2．中标人投标条件的规定如何 3．若不考虑资金的时间价值应选那家单位中标 4．若考虑资金的时间价值应选那家单位中标
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案 A方案一次性开发多层住宅45000m2建筑面积需投入总成本费用包括前期开发成本施工建造成本和销售成本下同9000万元开发时间包括建造销售时间下同为18个月 B方案将该地块分成东西两区分两期开发一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积需投入总成本费用8100万元开发时间为15个月二期开发时如果一期销路好且预计二期销售率可达100%售价和销量同一期则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积如果一期销路差或暂停开发或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积需投入总成本费用4600万元开发时间为15个月 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-1 根据经验多层住宅销路好的概率为0.7高层住宅销路好的概率为0.6暂停开发每季损失10万元季利率为2%见表2-2 两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元假定销售收入在开发时间内均摊
某沟槽长335.1m底宽为3m室外地坪设计标高为-0.3m槽底标高为-3m无地下水放坡系数为1:0.67沟槽两端不放坡采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走运距为3km其余土方量就地堆放经现场测试的有关数据如下1．假设土的松散系数为1.2松散状态容重为1.65t/m32．假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0每循环1次时间为2分钟机械时间利用系数为0.853．自卸汽车每一次装卸往返需24分钟时间利用系数为0.80注时间利用系数仅限于计算台班产量时使用[问题]1．该沟槽土方工程开挖量为多少2．所选挖掘机自卸汽车的台班产量是多少3．所需挖掘机自卸汽车各多少个台班4．如果要求在11天内完成土方工程至少需要多少台挖掘机和自卸汽车
某市拟建一工业项目年生产能力为500万吨同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元且该已建项目中建筑安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%15%10%相应的综合调价系数分别为1.081.11.01公司董事会决定资本金投资占60%负债贷款投资占40%建设期为3年建设期投资安排为第一年投资额为30%第二年投资额为40%第三年投资额为30%其中第一年贷款资金占贷款总额的30%第二年占40%第三年占30%该项目在实施过程中为了确定其预算造价某分部分项工程在现行定额中无此项目也不符合定额换算条件经测算与分析①人工消耗基本用工14.5工日/10m2其他用工占总用工的12%②材料消耗650kg/10m2掘耗串为1.8%③机械消耗5台班/10m2④预算价格人工工日单价22元/工日主材费用18.5元/kg其他材料费9.5元/10m2机械台班单价250元/台班[问题]1．一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的2．已知生产能力指数n＝0.7综合调价系数f＝1.15则该项目的设备投资额为多少万元3．拟建项目的总投资额为多少万元4．已知贷款利率为10%则建设期的贷款利息为多少万元5．已知建设期内年平均价格上涨3.3%则涨价预备费为多少万元6．实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元
1.若拟建2000t生产同类产品的项目则生产能力指数为1试估算该项目静态建设投资除基本预备费外2.若拟建项目的基本预备费率为5%建设期一年建设期物价上涨率3%静态建设投资的50%向银行贷款贷款年利率6%试确定拟建项目建设投资并编制该项目建设投资估算表
某城市道路工程利用贷款修建建设单位和工程总承包单位按照建设工程施工合同示范文本签订了施工合同在施工过程中发生了如下事件1．由于某路段通过软土地质地段设计文件要求对基底软土进行换填总承包单位原计划的取土场因土质不符合设计要求需要换取土场总承包单位认为施工费用高出原合同报价故要求增加补偿费用10万元2．部分路段地基强夯处理时遇到季节性大雨由于雨后土壤中含水量过大增加了施工成本4万元3．由建设单位采购的部分混凝土构件运达施工现场后建设单位与总承包单位共同进行了验收且办理了交接手续当总承包单位使用部分构件后发现该批构件存在质量问题经进一步重新检验后确认构件属不合格产品总承包单位拆除已安装的构件要求建设单位补偿拆除费用2万元在建设单位清点现场构件计划重新采购时发现总承包单位丢失了部分构件价值5万元4．对某过街天桥基础施工时遇到了图纸未标明的煤气管道为施工安全总承包单位采取了工程师认可的防护措施增加了防护费用6万元5．按照建设单位的要求正在施工中的一座互通式立交桥比原设计长度增加了5m总承包单位收到工程师的变更指令后及时向该桥的分包单位发出了变更指令分包单位向总承包单位索赔如下费用1立交桥修改设计增加费用5万元2此设计变更前因总承包单位占用分包单位施工场地而未按分包合同约定提供给分包单位致使工程材料在施工过程中发生二次搬运增加费用2万元总承包单位向分包单位支付了7万元索赔费用发生以上事件后总承包单位在合同约定的时间内向工程师提出了索赔意向通知问题1．总承包单位在向造价工程师发出索赔意向通知后还应做哪些工作2．分析以上各事件的责任3．造价工程师对以上各事件审定的索赔费用为多少总费用为多少
预付款是多少2．从第二个月起每月工程量价款是多少工程师应签证的工程款是多少实际签发的付款凭证金额是多少
某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人并与其签订了工程承包合同工期4个月有关工程价款条款如下 1分项工程清单中含有两个分项工程工程量分别为甲项2300m3乙项3200m3清单报价中甲项综合单价为180元/m3乙项综合单价为160元/m3当每一分项工程实际工程量超过减少清单工程量的10%以上时应进行调价调价系数为0.91.08 2措施项目清单中包括1环保安全与文明施工等全工地性综合措施费用8万元2模板与脚手架等与分项工程作业相关的措施费用10万元 3其他项目清单中仅含零星工作费3万元 4规费综合费率3.31%税金率3.47% 有关附款条款如下 1材料预付款为分项工程合同价的20%于开工前支付在最后两个月平均扣除 2措施项目中全工地性综合措施费用于开工前全额支付与分项工程作业相关的措施费用于开工前和开工后第2月末分两次平均支付措施项目费用不予调整 3其他项目费用于竣工月结算 4业主从每次承包商的分项工程款中按5%的比例扣留质量保证金 5造价工程师每月签发付款凭证最低金额为25万元 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表5-7 表5-7承包商每月实际完成工作量单位m3 问题1．工程预计合同总价为多少元材料预付款为多少元首次支付措施费为多少元 2．每月工程量价款是多少元造价工程师应签证的每月工程款是多少元实际应签发的每月付款凭证金额是多少元
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案 A方案一次性开发多层住宅45000m2建筑面积需投入总成本费用包括前期开发成本施工建造成本和销售成本下同9000万元开发时间包括建造销售时间下同为18个月 B方案将该地块分成东西两区分两期开发一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积需投入总成本费用8100万元开发时间为15个月二期开发时如果一期销路好且预计二期销售率可达100%售价和销量同一期则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积如果一期销路差或暂停开发或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积需投入总成本费用4600万元开发时间为15个月 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-1 根据经验多层住宅销路好的概率为0.7高层住宅销路好的概率为0.6暂停开发每季损失10万元季利率为2%见表2-2 试决定采用哪个方案
某接待室工程施工图及施工图设计说明如图1-5所示接待室工程施工图设计说明1．结构类型及标高本工程为砖混结构工程室内地坪标高±0.000m室外地坪标高-0.300m2．基础M5水泥砂浆砌砖基础C10混凝土基础垫层200mm厚位于-0.060m处做20mm厚1:2水泥砂浆防潮层加质量分数为6%的防水粉3．墙柱M5混合砂浆砌砖墙砖柱4．地面基层素土回填夯实80mm厚C10混凝土地面垫层铺400mm×400mm浅色地砖20mm厚1:2水泥砂浆粘结层20mm厚1:2水泥砂浆贴瓷砖踢脚线高150mm5．屋面预制空心屋面板上铺30mm厚1:3水泥砂浆找平层40mm厚C20混凝土刚性屋面20mm厚1:2水泥砂浆防水层加质量分数为6%防水粉6．台阶散水C10混凝土基层15mm厚1:2水泥白石子浆水磨石台阶60mm厚C10混疑土散水沥青砂浆塞伸缩缝7．墙面顶棚内墙18mm厚1:0.5:2.5混合砂浆底灰8mm厚1:0.3:3混合砂浆面灰满刮腻子2遍刷乳胶漆2遍天棚12mm厚1:0.5:2.5混合砂浆底灰5mm厚1:0.3:3混合砂浆面灰满刮腻子2遍刷乳胶漆2遍外墙面粱柱面水刷石15mm厚1:2.5水泥砂浆底灰10mm厚1:2水泥白石子浆面灰8．门窗实木装饰门M—1M—2洞口尺寸均为900mm×2400mm塑钢推拉窗C—1洞口尺寸1500mm×1500mmC—2洞口尺寸1100mm×1500mm9．现浇构件圈梁C20混凝土钢筋HPB225Φ12116.80mHPB235:Φ6.5122.64m矩形梁C20混凝土钢筋HR335:Φ1418.41kgHPB235:Φ129.02kgHPB235:Φ6.58.70kg[问题]1.根据建设工程工程量清单计价规范列出以下工程量清单项目的项目编码计量单位和工程数量并列出计算式1平整场地2人工挖基础土方墙基3人工挖基础土方柱基4M5水泥砂浆砌砖基础5人工基础回填土6人工室内回填土7M5混合砂浆砌砖墙8M5混合砂浆砌砖柱9现浇C20混凝土矩形梁10现浇C20混凝土圈梁11C10混凝土散水
某市为改善越江交通状况提出以下两个方案方案1在原桥基础上加固扩建该方案预计投资40000万元建成后可通行20年这期间每年需维护费1000万元每10年需进行一次大修每次大修费用为3000万元运营20年后报废时没有残值方案2拆除原桥在原址建一座新桥该方案预计投资120000万元建成后可通行60年这期间每年需维护费1500万元每20年需进行一次大修每次大修费用是5000万元运营60年后报废时可回收残值5000万元不考虑两方案建设期的差异基准收益率为6%主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析认为应从F1F2F3F4F5共五个方面对功能进行评价表2-3是专家采用0—4评分法对5个功能进行评分的部分结果表2-4是专家对两个方案的5个功能的评分结果表2-4功能评分表功能方案1方案2F1610F279F367F498F599[问题]1．根据表2-3计算各功能的权重权重计算结果保留三位小数2．列式计算两方案的年费用计算结果保留两位小数3．若采用价值工程方法对两方案进行评价分别列式计算两方案的成本指数以年费用为基础功能指数和价值指数并根据计算结果确定最终应入选的方案计算结果保留三位小数4．该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于1500万辆分别列式计算两个方案每辆机动车的平均最低收费额计算结果保留两位小数注计算所需系数参见表2-5表2-5n102030405060P/F6%n0.55840.31180.17410.09720.05430.0303P/F6%n0.13590.08720.07260.06650.06340.0619
某施工单位承包了一外资工程报价中现场管理费率为10%企业管理费牢为8%利润率为5%AB两分项工程的综合单价分别为80元/m2和460元/m3 该工程施工合同规定合同工期1年预付款为合同价的10%开工前1个月支付基础工程工期为3个月款结清时扣回30%以后每月扣回10%扣完为止每月工程款于下月5日前提交结算报告经工程师审核后于第3个月末支付若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%支付时不计企业管理费和利润若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%单价调整系数为1.176 施工单位各月的计划工作量如表6.1所示 AB两分项工程均按计划工期完成相应的每月计划工程量和实际工程量如表6.2所示 1．该施工单位报价中的综合费率为多少 2．该工程的预付款为多少 3．画出该工程资金使用计划的现金流量图不考虑保留金的扣除 4．A分项工程每月结算工程款各为多少 5．B分项工程的单价调整系数为多少每月结算工程款各为多少
计算分部分项工程量依据全国统一安装工程预算工程量计算规则计算工程量并将工程量及计算过程填入表6-6相应栏目中注不考虑电缆敷设驰度波形弯度和终端电缆头的附加长度计算结果保留到小数点后两位2．编列工程量清单依据建设工程工程量清单计价规范按给定的统一项目编码编列部分分部分项工程量清单将清单项目编码计量单位填入表6-7中3．依据建设工程工程量清单计价规范编制单位工程费汇总表设某工程按工程量清单计价经计算分部分项工程量清单合计348238元措施项目清单合计243.22元其他项目清单合计16000元规费8962元税率为3.41%试编制单位工程费汇总表并将有关数据和相关内容填入表6-8中表6-6电气安装工程量计算表表6-7分部分项工程量清单工程名称电气安装工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量1低压配电柜PGL42钢管暗配DN256.63电缆敷设VV-3×35+1×16224电缆敷设VV-3×35+1×1034.45导线穿管敷设BV-626.46导线穿管敷设BV-2.51407电缆支架制作安装77.46表6-8单位工程费汇总表序号项目名称金额/元合计
[背景材料] 某工程项目业主通过招标与甲建筑公司签订了土建工程施工合同包括ABCDEFGH八项工作合同工期360天业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同包括设备安装与调试工作合同工期180天通过相互的协调编制了图5-1所示的网络进度计划 该工程施工过程中发生了以下事件 1．基础工程施工时业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时使A工作延误7天 2．B工作施工后进行检查验收时发现一预埋件埋置位置有误经核查是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致甲建筑公司进行了返工处理损失5万元且使B工作延误15天 3．甲建筑公司因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间5天窝工损失2万元 4．乙安装公司设备安装时因接线错误造成设备损坏使安装调试工作延误5天损失12万元发生以上事件后施工单位均及时向业主提出了索赔要求 [问题一] 施工单位对以上各事件提出索赔要求分析业主是否应给予甲建筑公司和乙安装公司工期和赞用补偿 [问题二] 如果合同中约定由于业主原因造成延期开工或工期延期每延期一天补偿施工单位6000元由于施工单位原因造成延期开工或工期延误每延误一天罚款6000元计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少 [问题三] 该项目采用预制钢筋混凝土桩基础共有800根桩桩长9m合同规定桩基分项工程的综合单价为180元/m预制桩由业主购买供应每根桩按950元计计算甲建筑公司桩基础施工应得的工程款是多少 注计算结果保留一位小数
图6-1为经监理工程师批准的某建设工程双代号施工网络计划其合同工期为23个月 1．该施工网络计划的计算工期是多少为确保能按期完工哪些工作应作为重点控制对象为什么 2．该计划执行5个月后经工程师检查发现工作ABC已经完成而工作E将拖后2个月此时工作E的实际进度是否影响总工期为什么 3．如果实际进度影响总工期组织工作HIKJ进行流水施工各工作的流水节拍及施工段如表6-8所示其流水施工工期为多少经调整后的计划能否满足合同工期的要求 4．用横道图表示调整后的施工进度计划
某工业项目计算期15年建设期3年第4年投产第5年开始达到生产能力 1建设投资不含建设期利息8000万元全部形成固定资产流动资金2000万元建设投资贷款的年利率为6%建设期间只计息不还款第4年投产后开始还贷每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金投资计划与资金筹措表见表1-1 2固定资产平均折旧年限为15年残值率5%计算期末回收固定资产余值和流动资金 3销售收入销售税金及附加和经营成本的预测值见表1-2其他支出忽略不计 4税后利润分配包括法定盈余公积金公益金应付利润和未分配利润法定盈余公积金按税后利润的10%计算公益金按税后利润的5%计算还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金公益金后的80%计算各年所得税税率为33% 表内数值四舍五入取整 计算该工程项目的投资利润率投资利税率和资本金净利润率
招标投标法中规定的招标方式有哪几种2．该工程若采用邀请招标方式是否违反有关规定为什么3．从招标投标的性质看本案例中的要约邀请要约和承诺的具体表现是什么4．招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容5．根据招标投标法的有关规定判断该项目在招标投标过程中有哪些不妥之处并说明理由
某设备厂筹资新建一条生产流水线该工程设计已完成施工图纸齐备施工现场已完成三通一平工作已具备开工条件在招标投标过程中发生了下列事项1．招标阶段工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标招标代理机构编制了标底800万元和招标文件招标文件中要求工程总工期为365天按国家工期定额规定该工程的工期应为460天通过资格预审并参加投标的共有ABCDE等5家施工单位开标会议由招标代理机构主持开标结果表明这5家投标单位的报价均高出标底价近300万元这一异常引起了招标人的注意为了避免招标失败业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底招标代理机构复核标底后确认是由于工作失误漏算了部分工程项目使标底价偏低在修正错误后招标代理机构重新确定了新的标底ABC等3家投标单位认为新的标底不合理向招标人提出要求撤回投标文件由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成为早日开工该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件指定了其中一家施工单位中标2．投标阶段A单位专家就招标文件进行分析估算之后提出了投标估价为了不影响中标又能在中标后取得较好收益A单位在不改变总报价基础上对工程内部各项目报价进行了调整提出了正式报价增加了投标单位所得工程款现值D单位造价工程师对招标文件进行估算之后认为工程价款按季度支付不利于资金周转决定在按招标文件要求报价之外另建议业主将付款条件改为工程预付款降低到5%工程款按月支付其余条款不变E单位首先对原招标文件进行了报价又在认真分析原招标文件的设计和施工方案的基础上提出了一种新方案缩短了工期且可操作性好并进行了相应报价问题1．根据该工程的具体条件造价工程师应向业主推荐采用何种合同按付款方式划分为什么2．根据该工程特点和业主的要求在工程的标底中是否应含有赶工措施费为什么3．上述招标工作存在哪些问题4．ABC等3家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确为什么5．如果招标失败招标人可否另行招标投标单位的损失是否应由招标人赔偿为什么6．在投标期间ADE3家投标单位各采用了哪些报价技巧
某工业项目计算期15年建设期3年第4年投产第5年开始达到生产能力 1建设投资不含建设期利息8000万元全部形成固定资产流动资金2000万元建设投资贷款的年利率为6%建设期间只计息不还款第4年投产后开始还贷每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金投资计划与资金筹措表见表1-1 2固定资产平均折旧年限为15年残值率5%计算期末回收固定资产余值和流动资金 3销售收入销售税金及附加和经营成本的预测值见表1-2其他支出忽略不计 4税后利润分配包括法定盈余公积金公益金应付利润和未分配利润法定盈余公积金按税后利润的10%计算公益金按税后利润的5%计算还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金公益金后的80%计算各年所得税税率为33% 表内数值四舍五入取整 编制损益和利润分配表
[背景材料] 某拟建工业建设项目各项数据如下 1．主要生产项目7400万元其中建筑工程费2800万元设备购置费3900万元安装工程费700万元 2．辅助生产项目4900万元其中建筑工程费1900万元设备购置费2600万元安装工程费400万元 3．公用工程2200万元其中建筑工程费1320万元设备购置费660万元安装工程费220万元 4．环境保护工程660万元其中建筑工程费330万元没备购置费220万元安装工程费110万元 5．总图运输工程330万元其中建筑工程费220万元设备购置费110万元 6．服务性工程建筑工程费160万元 7．生活福利工程建筑工程费220万元 8．厂外工程建筑工程费110万元 9．工程建设其他费用占建筑安装工程费设备购置费之和的5% 10．基本预备费率为10% 11．建设期各年涨价预备费费率为6% 12．建设期为2年第一年第二年分别投资60%和40%建设资金来源为第一年贷款5000万元第二年贷款4800万元其余为自有资金贷款年利率为6%每半年计息一次 13．固定资产投资方向调节税税率为0 该建设项目有一建筑面积为3000m2的辅助厂房带地下室该公司与某建筑公司乙方于某年4月20日签订了施工合同乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准政工程的基坑开挖土方量为4500m3假设直接费单价为4.2元m3综合费率为直接费的20%该基坑施工方案规定土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工租赁费450元/台班甲乙双方合同约定5月11日开工5月20日完了在实际施工中发生了如下几项事件 1．因租赁的挖掘机大修晚开1.2天造成人员窝工10个工日 2．施工过程中因遇软土层接到监理5月15日停工的指令进行地质复查配合用15个工日 3．5月19日接到监理工程师于5月20日复工令同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单由此增加土方开挖量900m3 4．5月20日～5月23日因下雨迫使基坑开挖暂停造成人员窝工10个工日 5．5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路5月24日恢复挖掘工作最终基坑于5月30日挖坑完毕 [问题一] 试分析上述事件中哪方是事件的责任方并说明原因 [问题二] 每项事件工期索赔各是多少天总计工期索赔是多少天 [问题三] 假设人工费单价为23元/工日因增加用工所需的管现费为增加人工费的30%则合理的费用索赔总额是多少 [问题四] 建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些
某城市里修建一条快速干线正在考虑两条备选路线沿河路线与穿山路线两条路线的平均车速都提高了50千米/小时日平均流量都是6000辆寿命均为30年且无残值基准收益率为12%其他数据如表2.1所示 问题1.试用全生命周期费用分析法比较两条路线的优劣并做出方案选择计算结果保留两位小数
[背景材料] 某拟建工业建设项目各项数据如下 1．主要生产项目7400万元其中建筑工程费2800万元设备购置费3900万元安装工程费700万元 2．辅助生产项目4900万元其中建筑工程费1900万元设备购置费2600万元安装工程费400万元 3．公用工程2200万元其中建筑工程费1320万元设备购置费660万元安装工程费220万元 4．环境保护工程660万元其中建筑工程费330万元没备购置费220万元安装工程费110万元 5．总图运输工程330万元其中建筑工程费220万元设备购置费110万元 6．服务性工程建筑工程费160万元 7．生活福利工程建筑工程费220万元 8．厂外工程建筑工程费110万元 9．工程建设其他费用占建筑安装工程费设备购置费之和的5% 10．基本预备费率为10% 11．建设期各年涨价预备费费率为6% 12．建设期为2年第一年第二年分别投资60%和40%建设资金来源为第一年贷款5000万元第二年贷款4800万元其余为自有资金贷款年利率为6%每半年计息一次 13．固定资产投资方向调节税税率为0 若该进口设备最终形成固定资产1800万元预计使用8年净残值度为4%企业所得税税率为33% [问题一] 请分别按照平均年限法双倍余额递减法和年数总和法计算每年应计提的折旧 [问题二] 三种折旧方式提取的折旧总额是否相等该总额分别是多少 [问题三] 三种折旧方式在项目生产经营期间因折旧费而少交的税金是否相等该税金金额分别是多少 [问题四] 若将因少交的税金以每年10%的收益进行再投资则最终产生的资金总额终值分别是多少
[背景材料]续上题该施工队负责三幢多层商品房的施工以每幢房屋作为一个施工段组织施工其提交的网络计划如图1-4所示1.[问题一]该网络计划绘制正确吗存在哪类错误试画出正确的网络计划[问题二]承包商按正确的网络计划组织施工在挖土施工过程中由于挖到地质图上未标明的城市供水管道因管道改道使该工作延误了10天施工成本损失费10000元1000×10=10000元利润损失1000元t0000×10%=1000元基础2由于业主设计变更延误了4天施工成本损失费8000元2000×4=8000元利润损失800元8000×10%=800元两起事件共计索赔工期14天费用19800元若每天施工成本损失费利润损失费计算正确试问可批准的工期索赔为多少天费用索赔的金额是多少
[背景材料]某房地产开发公司拟开发某城市商品房住宅小区该小区拟建建筑面积16万m2其中高层4万m2多层12万m2两年建成在该项目决策阶段业主与其委托的某咨询公司进行了广泛的市场调查和分析研究得到有关投资决策的数据如下1．该项目平均售房价格为高层每平方米建筑面积3800元多层每平方米建筑面积2900元预计建设的第一年末销房串为10%第二年末销房率为50%第三年末销房率为40%高层多层各年平均按上述售房率售房2．该项目单位建筑面积总投资为2187.5元其中建设期初需投资5000万元用于支付土地使用费等前期费用建设期末需投资2000万元用于小区环境建设其余投资平均在建设期末支出1.[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为15%试计算该项目的净现值为业主进行项目决策提供依据[问题二]若该项目商品房销售情况不好第一年至第四年末的商品房销房率分别为10%20%40%30%试评价该项目的可行性[问题三]在项目销售情况不好的情况下该房地产开发公司决定降价出售试问要保证公司的基准收益率其平均售价的最低价是多少
某企业拟兴建一生产项目建设期为2年运营期为6年运营期第1年达产60%以后各年均达产100%其他基础数据见下表所示 有关说明如下 1．表中贷款额不含贷款利息建设投资贷款利率为6%按年计息固定资产使用年限为10年残值率为4%固定资产余值在项目运营期末一次收回 2．流动资金贷款利率为4%按年计息流动资金本金在项目运营期期末一次收回并偿还 3．销售税金及附加税率为6%所得税税率为33% 4．贷款偿还方式为长期贷款本金在运营期6年之中按照每年等额偿还法进行偿还即从第3年至第8年项目运营期间每年贷款利息当年偿还 1．列式计算建设期贷款利息固定资产总投资运营期末固定资产余值 2．列式计算第34年的销售税金及附加税所得税 3．根据上述数据编制自由资金现金流量表 4．列式计算动态投资回收期 注1本案例未要求列式计算的数据可直接填人表中 2除折现系数保留3位小数外其余计算结果均保留2位小数
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