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房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
模拟房地产市场定价 模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础 从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断(应该从一般的房地产投资者的角度)
购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资 房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资 房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系 房地产证券化是对传统房地产投资的继承
房地产权益基金通常以开放式基金形式发行 房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易 房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道 零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
MBS投资者 REITs投资者 房地产直接投资者 房地产间接投资者
房地产置业投资者 房地产开发投资者 房地产间接投资者 房地产直接投资者
MBS的投资者 REITS的投资者 房地产直接投资者 房地产间接投资者
测算待开发房地产的最低价格 测算房地产开发项目的预期利润 测算房地产开发中可能的最高费用 测算待开发房地产的最高价格
房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
社会投资者 房地产间接投资者 个人投资者 企业投资者
房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
房地产投资活动从财物形态进行考察的 房地产投资活动从实物形态进行考察的 房地产投资活动从货币形态进行考察的 房地产投资活动从净利形态进行考察的
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