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当事人未采用书面形式订立的租赁合同 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,且依法仍不能确定的租赁合同 租赁期间,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的 当事人约定的租赁期限超过20年的
房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料 商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明 商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效 房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
租赁合同涉及两方当事人,而融资租赁合同涉及三方当事人 租赁合同期满租赁物仍然属于出租人,而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物 租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在,而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时并不存在 融资租赁合同是诺成性合同,而租赁合同是实践性合同 租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金
租赁合同涉及两方当事人,而融资租赁合同涉及三方当事人 租赁合同期满租赁物仍然属于出租人,而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物 租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在,而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时,并不存在 租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金 融资租赁合同是诺成性合同,而租赁合同是实践性合同
融资租赁合同涉及三方当事人 融资租赁合同涉及两个合同关系 融资租赁合同的本质是融资 融资租赁合同标的物的所有权与使用权相分离 在租赁期满时,承租人一般对设备只有退租的选择
了解当事人性质、规模、组织、人员,注册资本、经营范围、经营能力 了解当事人资产负债情况 了解当事人经营项目和经济效益 了解当事人与企业有关部门的关系
托运人 承运人 无船承运人 国际多式联运经营人 收货人
国际融资租赁是指含有涉外因素的融资租赁,如当事人非属同一国家、租赁标的物做跨国流动、各种款项做跨国流动等 典型的融资租赁涉及出租方、承租方、供货方三方当事人以及买卖合同、租赁合同两个合同 租赁期满,出租人必须收回租赁物 承租方在租赁期内对租用设备享有使用权