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《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策，业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定
业主大会是业主的自治组织 业主委员会是业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 业主大会不得作出与物业管理无关的决定
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
业主应遵守管理规则、业主大会议事规则 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定 按照国家有关规定缴纳专项维修资金 参加业主大会会议，行使投票权
一式两份，一份交由业主，一份服务处存档 业主大会未成立之前，用于确定业主和物业公司之间的委托关系 业主大会成立之后，业主委员会和物业公司商议后可继续使用 须在业主收楼是签订
业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销 业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主 业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守
首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开 业主大会会议分为定期会议和临时会议 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式 除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人
一个物业管理区域可以成立多个业主大会 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会 物业使用人也是业主大会的一员 业主大会筹备组由业主代表、建设单位组成的 业主大会筹备组人员名单确立后，应当以书面的形式予以公告
原则上每个业主大会只得开立一户基本存款账户。 业主大会可凭房地局出具的另行核算售后公房维修资金的专用存款账户开户证明再申请开立一个专户。 小区广告费、停车费等收益类资金可再开立一个补充的业主大会一般户。 业主大会不得开立临时存款账户。
一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
业主可以设立业主大会，选举业主委员会 业主必须设立业主大会，选举业主委员会 地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助 业主大会由物业管理区域内全体业主组成
业主人数在1000人以上的居民小区应当成立业主大会 业主大会应当选举成立业主委员会 业主的成员权通过业主大会行使 业主大会提起诉讼应当以全体业主的名义提出
一个管理区域可成立多个业主大会 业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构 业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织 自首次业主大会会议召开之日起成立
一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
业主大会定期会议和临时会议均由上级行政主管部门组织 业主大会定期会议由业主大会组织、临时会议由业主委员会组织 业主大会定期会议由业主大会组织、临时会议由物业服务企业组织 业主大会定期会议、临时会议均由业主委员会组织
居委会和业主大会之间一一对应 居委会和业主大会之间不是上下级关系 居委会和业主大会之间不存在隶属关系 业主大会要维护好自己的权益，离不开当地居委会的指导和帮助
业主委员会决策和执行 业主大会决策和执行 业主大会决策、业主委员会执行 业主大会、业主委员会都可以决策与执行
业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力 业主可以委托代理人代理事项，同时也可以委托代理人代理业主身份 业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案 业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议
可用于购买国债 业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施 专项维修资金属于全体业主所有 业主转让房屋所有权时，结余维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户
湘公网安备 43130202000226号