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2301.26 2498.21 2599.36 2604.31
3000-50=2950万元 2900万元 2050万元 3950万元
1500万元 2000万元 2500万元 3000万元
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 税务机关应对清算补缴的土地增值税一律加收滞纳金 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应计入房地产企业的转让收入 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本 房地产开发企业扣留建筑企业的质保金，凡不能取得发票的，该金额不得扣除
2301.26 2498.21 2599.36 2604.31
税务机关可要求乐家房地产开发公司进行土地增值税清算 没有满足土地增值税清算的条件，税务机关不能要求乐家房地产开发公司进行土地增值税清算 乐家房地产公司应就开发的全部房地产进行土地增值税清算，未销售的房产的开发成本费用也可以扣除 为开发房地产发生的利息支出不得在土地增值税清算时扣除 土地增值税清算时，已经计人房地产开发成本的利息支出，应调整至开发费用中计算扣除
利息+销售费用+管理费用 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）]×5% 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×5% 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×（5%+20%）
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金额、增值额、增值率以及税款计算等情况进行审核，依法征收土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的可以作为扣除项目扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
房地产开发企业的预提费用，可以在土地增值税清算时作为扣除项目扣除 房地产开发企业根据合同约定扣留的质保金不得作为扣除项目计算扣除 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本计算扣除
房地产开发企业办理土地增值税清算时，除另有规定外，计算与清算项目有关的扣除项目不能提供合法有效凭证的，不予扣除 房地产开发企业办理土地增值税清算附送的前期工程费、建筑安装费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求的，不予扣除 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入可以扣除的税金中扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费可以计入房地产开发成本
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 税务机关应对清算补缴的土地增值税一律加收滞纳金 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应计入房地产企业的转让收入 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本 房地产开发企业扣留建筑企业的质保金，凡不能取得发票的，该金额不得扣除
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