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标题,估价项目名称,委托人,估价机构,估价师,估价作业日期,估价报告编号 致函对象,致函正文,致函落款,致函日期 封面,目录,致委托人函,估价师声明,估价的假设和限制条件,估价结果报告,估价技术报告,附件 委托人,估价机构,估价对象,估价目的,估价时点,价值定义,估价依据,估价原则,估价方法,估价结果,估价人员，估价作业日期,估价报告的有效期
①封面；②目录；③致委托人函；④估价师声明；⑤估价结果报告；⑥估价技术报告；⑦附件 ①封面；②目录；③致委托人函；④估价师声明；⑤估价技术报告；⑥估价结果报告；⑦附件 ①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件 ①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价技术报告；⑦估价结果报告；⑧附件
估价师对估价委托人提供的估价所依据的资料进行审慎检查之后，可以不进行现场查勘 委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告 估价师把委托人的技术秘密透漏给其竞争对手 估价师不得接受除评估费以外的额外好处 估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
委托人确定 估价人确定 土地机构确定 委托人与估价师商定 估价师自定
注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的 注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的 注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
国家标准《房地产估价规范》是效力最高而要求最低 鉴证性估价中，估价机构可以在出具估价报告之前就征求估价利害关系人对估价结果的意见 估价前提是对所评估的估价对象价值进行分析、测算和判断的先决条件 估价师应对委托人提供的作为估价依据的资料进行核查验证 估价对象由委托人和价值类型双重决定
要求委托人提供 估价师在实地查看估价对象时获取 询问有关知情人士 查阅估价机构他家的资料库 查阅有关报刊
仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对 委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告 估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人 估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费 估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
估价依据应根据估价对象和估价结果来选取 《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求 在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查 估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
询问有关知情人士 查阅估价机构自己的资料库 估价师在实地查看估价对象时获取 自有评估的资料 要求委托人提供
注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的 注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的 注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
在执业期间，因违反法律法规规定对国家、委托人所造成的经济损失有直接责任者 利用执行业务之便，索取、收受委托人不正当的酬金或其他财物，或者谋取不正当的利益 允许他人以本人名义执行业务 二手车鉴定估价师职业资格未按规定注册
估价报告的使用者 估价服务的需求者 估价委托人 房地产估价机构和注册房地产估价师
仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对 委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告 估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人 估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费 估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
规避估价风险 保护估价师和估价机构 使评估价值更接近实际成交价格 告知和提醒估价报告使用人注意有关事项 使委托人能得到其预期的估价结果
注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的 注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的 注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈诉和重大遗漏
妥善保管估价委托人提供的资料，经过估价委托人同意，在其他估价业务中使用该资料 进行估价过程中接受估价委托人提供的额外加班费用 对部分超出自己专业胜任能力的工作，聘请具有相应专业胜任能力的专家提供专业帮助 回避与估价对象有利害关系的估价业务
估价师在实地查看估价对象时获取 询问有关知情人士 要求委托人提供 查阅其他估价机构的资料库
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