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以生效的法律文书为依据 属于民事行为 必须以委托人对标的物拥有的所有权或处分权为前提 目的在于将物品交换兑现
增价拍卖皆为卖方报价拍卖 增价拍卖皆为买方报价拍卖 减价拍卖皆为卖方报价拍卖 减价拍卖皆为买方报价拍卖
拍卖前应当向当地县政府申请，获批准后方可进行拍卖 拍卖前应当向当地乡政府申请，获批准后方可进行拍卖 此类房产拍卖，任何个人或法人都可以参加竞买。 居住房屋的竞买人可以是该拍卖房屋所在村集体的村民
拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价 拍卖底价又称为保留价 竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效 拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务不一定有直接关系 动产拍卖的成交一般以拍卖标的物实际占有的转移为标志，不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志 在有保留价的拍卖中，再拍卖的保留价略高于一次性拍卖 有保留价拍卖通常用于价值较高的标的物拍卖，如房屋、土地、文物艺术品等，无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖
招标的报价方式是填写投标书 挂牌不设立决策组织 招标的底价由委托人决定 拍卖的报价方式是现场举牌
在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定 境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行 拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业 拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系
拍卖公告应注意的问题包括公告与咨询接待和已租赁房地产的拍卖公告两大项 因房地产价值较高，拍卖公告应适当提前发布。 咨询接待时要把拍卖标的的详细情况提供给竞买人 拍卖公告前已出租登记的，应在拍卖前通知承租人。
划红线注销时必须使原有字迹仍可辨认 对于错误的数字，应当全部划红线更正，不得只更正其中的错误数字 对于文字错误，可只划去错误的部分 对于错误的数字，可以只更正其中的错误数字
拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价 拍卖底价又称为保留价 竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效 拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项 对于无保留价的拍卖标的，拍卖师在拍卖前予以说明 对于有保留价的拍卖标的，虽然竞买人的最高应价未达到保留价，但拍卖师仍对该报价一锤定音 拍卖师在回应竞买人叫价时，因口误而将拍卖标的保留底价说出
对于重复查封的房地产需要进行核查，如确实存在重复查封，先查封者先得。 产权人为国有单位和集体单位时，可直接委托拍卖。 对于有共有人的房地产，必须有共有人的书面同意转让意见才行。 房屋分层、分套拍卖时，该房屋占有范围内的使用权不可分隔。
目前国家禁止地下、水下出土文物和国营单位收藏的一级文物进入拍卖市场 在拍卖图录制作前，要将全部拍品目录或实物送交省级文物管理部门做行政鉴定 禁止委托人参与竞买 买受人拒付后，拍卖公司应从维护委托人以及拍卖人的合法权益出发诉诸法律 拍卖公司不得自营 可出境文物盖出口印鉴（火漆印），在北京地区，由拍卖公司在拍卖前统一到文物部门办理。在上海地区拍卖后由买受人到文物管理部门办理，费用自理。
香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的 批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种 对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地 政府机关用地是无偿使用的
瑕疵请求权中的瑕疵指拍卖标的的质量、品质、数量等方面的缺陷；在拍卖财产权利的时候，还可能会遇到“权利瑕疵” 瑕疵请求权是买受人拥有的权利，其相对人是委托人和拍卖人 委托人应在委托拍卖时将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知拍卖人，而拍卖人应当将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知竞买人 瑕疵请求权的相对人是竞买人和拍卖人 瑕疵请求权是依赖过错责任理论和先行负责理论原理得以操作
强制拍卖标的必须为人民法院采取了控制性措施的财产和财产权利 应为被执行人所有或依法可以处分的财产 强制拍卖标的必须为法律法规规定可流通的财产 强制拍卖标的必须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产
拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项 对于无保留价的拍卖标的，拍卖师在拍卖前予以说明 对于有保留价未达到保留价，但拍卖师仍对该报价一锤定音 拍卖师在回应竞买人叫价时，因口误而将拍卖标的保留底价说出
划红线注销时必须使原有字迹仍可辨认 对于错误的数字，应当全部划红线更正，不得只更正其中的错误数字 对于文字错误，可只划去错误的部分 对于错误的数字，可以只更正其中的错误数字
以生效的法律文书为依据 属于民事行为 必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提 目的在于将物品交换兑现
以生效的法律文书为依据 属于民事行为 必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提 目的在于将物品交换兑现
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