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可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得 可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权 通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的，应当缴纳土地使用费 通过行政划拨方式取得土地使用权的，可以转让、出租
《城市房地产管理法》规定，对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门的同意 《城市房地产管理法》规定，要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者未使用的年限 《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 已经取得土地使用权证书 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 已经取得房屋登记备案证
要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 应当取得人民政府的批准 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15%以上 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件
按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有施工单位签署的工程质量保修书 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书 应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 人民政府按照国务院规定,要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的,受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 已经取得土地使用权证书 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 取得土地使用权证书 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证 该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金 该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款 所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10% 土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
土地使用权转让包括出售、赠与和交换 土地使用权转让应当签订书面转让合同 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可
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