拍品价值评估原则-X题卡

替代原则预期原则变现原则贡献原则

稳健原则独立原则预期原则效用原则

最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映评估基准日为“特定的时间点” ，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准

艺术品拍卖拍品编号排序要考虑

高价位重点拍品应相对集中拍卖气氛的设计和高潮的安排拍品与拍品之间的连接压轴拍品必须成交

下列选项中关于价值时点原则说法正确的有

评估出价值后，估价报告中说明的评估出的价值对应的时间是委托人确定的时间点采用的有关估价标准的时间界限，是根据价值时点来确定评估估价对象价值价格所依据的市场状况始终应是价值时点的市场状况价值时点原则以变化原理为理论依据所有的房地产活动都遵循价值时点原则

在企业价值评估中应按界定企业评估的具体范围

稳健原则独立原则预期原则效用原则

拍品具有商品的一般属性是指

拍品具有效用性、稀缺性和有用性拍品具有效用、稀缺性和价值拍品具有效率、稀缺性和价值拍品具有价值、价格和效用

在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品应该有大致相同的交换价值以此确立的评估原则是

贡献原则资产评估时点原则预期收益原则替代原则

拍品的需求是指

有购买拍品的欲望和经验有购买拍品的愿望和支付能力有购买或占有拍品的支付能力有购买或占有拍品的欲望或需要