物业服务费核算要点及方法包括-X题卡

物业服务成本物业服务企业的酬金法定税费物业服务企业的利润

物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

某物业服务项目可收费总建筑面积20万m2经测算该项目全年各项费用如下表表3

下列有关物业服务费的说法中错误的是

服务费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关物业服务费测算，首先应根据物业服务费支出(成本)项目和内容进行分解，然后由各部门或相关人员分别测算各单项费用各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出(成本)总额物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准

实行物业服务费用包干制的物业服务费的构成包括

物业服务成本法定税费物业服务支出物业服务企业的利润物业服务企业的酬金

下列有关物业服务费的说法中错误的是

服务费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关物业服务费预算，首先应根据物业服务费支出(成本)项目和内容进行分解，然后由各部门或相关人员分别测算各单项费用各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出(成本)总额物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准

下列不是物业服务费核算要点及方法的是

物业的大修、更新、改造费用的核算确定服务费成本构成的注意事项收集原始数据物业服务费的测算

物业管理费用收支计划中核算物业服务费收入时应当包括的核算

公共性服务费收入业主临时维修费收入公众代办性服务费收入特约服务费收入公共设施管理收入

实行物业服务费用包干制的物业服务费的构成不包括