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以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
公允价值模式计量下，资产负债表日的投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值大于账面价值的差额 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值小于账面价值的差额 公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的，公允价值小于账面余额的差额 可供出售金融资产发生公允价值变动的金额
自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到资本公积 自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益 作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值 作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额高于账面价值的差额 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量 采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销 投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益
公允价值模式计量下，资产负债表日的投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值大于账面价值的差额 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值小于账面价值的差额 公允价值模式计量的投资性房地产转为白用房地产的，公允价值小于账面余额的差额 可供出售金融资产发生公允价值变动的金额
采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧(摊销) 采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理 采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值 将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目 企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量
采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧额或摊销额 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额
公允价值模式计量下，资产负债表日的投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值大于账面价值的差额 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值小于账面价值的差额 公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的，公允价值小于账面余额的差额 可供出售金融资产发生公允价值变动的金额
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额借记或借记公允价值变动损益 同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式 自用房屋转为公允价值模式下的投资性房地产，账面价值小于公允价值的差额计入公允价值变动损益 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值 作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值 将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值 将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账面价值
采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值高于账面价值 期初投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，变更日公允价值高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日公允价值高于账面价值
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益 母公司以经营租赁方式出租给子公司的房地产，个别报表中应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，应作为企业集团的自用房地产 将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
公允价值模式计量下，资产负债表日的投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值大于账面价值的差额 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值小于账面价值的差额 公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的，公允价值小于账面余额的差额 可供出售金融资产发生公允价值变动的金额
计入“固定资产”借方2 000万元 计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元 计入“投资性房地产——成本”贷方2 300万元 计入“其他综合收益”借方100万元
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