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资金额的大小 计息期数 利率的大小 利息额 终值系数
等值为评价人员提供了计算某一经济活动有效性或者进行技术方案比较、优选的可能性 利用等值的概念,可以把在不同时点发生的资金换算成同一时点的等值资金,然后再进行比较 在考虑资金时间价值的情况下,其不同时间发生的收入或支出能直接相加减 在工程经济分析中,技术方案比较都是采用等值的概念来进行分析、评价和选定的
在房地产投资项目经济评价中,资金等效值是个并不十分重要的概念 在特定利率下、相同时点上、数额不等而价值相同的资金称为等值资金 运用资金等效值的概念,可以把不同时点发生的资金换算成同一时点的等值资金进行比较分析 影响资金等效值的因素主要有资金的数额、资金发生的时点和利率的大小 资金等效值的计算一般以同一利率为依据
资金的多少 资金发生的利率大小 资金发生的时间 资金发生的折现率大小 资金的利用率及流向
利息 利率或折现率 资金发生的时间 资金的多少 资金等值换算方法
资金的时间价值与使用时间成反比 在任何情况下,资金数量越大,资金的时间价值越大 资金周转越快,一定时间内等量资金的时间价值越大 通货膨胀对资金的时间价值有直接影响 在资金回收额一定的情况下,前期投入的资金越多,资金的时间价值就越小
资金数额的大小 资金发生时间的早晚 收益率 风险价值
资金数额的多少 利率的大小 资金的现值 资金发生的时间
不考虑资金时间价值 现金流量发生的时间影响资金等值 折现率的大小影响资金等值 不同时刻绝对值不相等的两笔资金可能具有相等的价值
影响资金等效值的因素主要有资金的数额、资金发生的时点和利率的大小 运用资金等效值的概念,可以把不同时点发生的资金换算成同一时点的等值资金进行比较分析 在特定利率下、相同时点上、数额不等而价值相同的资金称为等效值资金 在房地产投资项目经济评价中,资金等效值是个十分重要的概念