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投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业 该投资性房地产的成本能够可靠地计量 投资性房地产属于有形资产
已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产 投资性房地产主要为出租用 持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产 闲置土地属于投资性房地产
持有并准备增值后转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 企业对某项房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销 处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
企业将原本用于日常生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产 企业将出租的厂房收回，并用于生产本企业的产品
房地产置业投资 房地产企业债券和股票投资 购买REITS 房地产开发投资 购买MBS
房地产企业开发待售的商品房 房地产企业开发增值后出售的土地使用权 企业持有的准备建造房屋的土地使用权 已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成 企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值 企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额
房地产企业建造的商品楼属于存货 房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产 房地产企业的存货不包括土地使用权 房地产企业的开发产品不属于企业的存货
持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资：性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
持有并准备增值后转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 企业对某项房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销 处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
房地产企业债券和股票投资 房地产置业投资 房地产开发投资 购买住房抵押支付证券 购买房地产投资信托基金
满足投资性房地产确认条件的后续支出，应当计入投资性房地产成本 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，应将其账面价值转入“在建工程” 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，继续进行折旧或摊销 对投资性房地产的日常维修应计入当期损益
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业 该投资性房地产的成本能够可靠地计量 投资性房地产属于有形资产
企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于投资性房地产 通过承租方式获得再出租的土地使用权和建筑物不属于投资性房地产 房地产开发企业对外出租的商品房，属于投资性房地产
投资性房地产在用途、 状态、 目的等方面， 与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的 自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴 投资性房地产能够单独计量 投资性房与企业自用的厂房、 办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
租金收入 投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额 投资性房地产的公允价值变动的金额 非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
企业拥有并自行经营的旅馆或饭店 企业以经营租赁方式租人的建筑物 企业出租给本企业职工居住的宿舍 房地产企业开发的已出租的房屋
房地产企业债券和股票投资 房地产置业投资 房地产开发投资 购买住房抵押支持证券 购买房地产投资信托基金
企业已出租给合营企业的房地产 已出租的房屋 房地产企业持有并准备增值后出售的房屋 自用房地产 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
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