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个人住房组合贷款 个人住房按揭贷款 公积金个人住房贷款 二手房贷款 个人住房最高额抵押贷款
一手住房贷款 二手住房贷款 自建房贷款 非交易转按贷款
在未实现抵押登记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式 在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主 在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 在一手房贷款中,在办妥房屋抵押登记前,一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
担保公司担保放大倍数过大 评估机构房产评估价值失实 开发商和中介机构的“假个贷” 住房公积金管理中心贷款期限调整
对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保 对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 对于二手个人住房贷款,商业银行与房地产经纪公司之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系
对于一手个人住房贷款而言,较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作 对于一手个人住房贷款而言,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由银行提供阶段性或全程担保 对于二手个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议,由经销商向银行提供客户信息或推荐客户
房地产开发商和中介机构的欺诈风险 借款人的欺诈风险 担保公司的担保风险 房屋中介机构引发的风险 评估机构风险
房地产经纪公司 房地产评估机构 律师事务所 保险公司
一手住房贷款 二手住房贷款 非交易转按贷款 置换式个人住房贷款
房地产开发商和中介机构的欺诈风险 担保公司的担保风险 其他合作机构的风险 借款人违约风险
对于一手个人住房贷款而言,较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款 对于一手个人住房贷款而言,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由银行提供阶段性或全程担保 对于二手个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 对于二手个人住房贷款而言,商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议,由经销商向银行提供客户信息或推荐客户
房地产开发商与个人;金融公司 银行与个人;房地产经纪公司 银行与房地产经纪公司;金融公司 银行与房地产开发商;房地产经纪公司
房地产开发商的欺诈风险 房产交易登记中心的操作风险 担保公司的担保风险 中介机构的欺诈风险
中介机构的欺诈风险 房产交易登记中心的操作风险 房地产开发商的欺诈风险 担保公司的担保风险
房地产开发商的欺诈风险 借款人的违约风险 中介机构的欺诈风险 担保公司的担保风险
提高合作中介的资格准入审批层次 明确业务合作范围 规范业务合作流程 向中介派驻银行员工进行监督
对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 在放贷过程中,经纪公司起到全程担保的作用
如银行与4S店签订合作协议,为客户提供个人汽车贷款,是银行在消费场所与经销商合作的典型做法 对于二手房贷款,一般要求由房屋中介提供阶段性或全程担保 对于一手个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作机构是房地产开发商 迄今为止,合作机构营销仍然是银行最重要的营销渠道
一手住房贷款 二手住房贷款 自建房贷款 回迁房贷款