某房地产投资项目的甲乙两个互斥方案在同一折现率下的净现值期望值和标准差分别为E甲=1000万元0甲=-X题卡

进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益某房地产开发项目有四个设计方案其中甲

11% 9% 8% 10%

某地块有两个投资方案甲乙甲可建宾馆乙可以建餐厅两个方案5年的净现金流量如表所示折现率为10%

净现值法差额净现值法年值法净将来值法

甲4和乙4 甲4和乙l 甲4和乙2 甲2和乙l

某投资项目有12两个互斥方案可供选择各方案的有关数据见表假设基准收益率为12%某投资项目有12两个互

两个互斥方案的计算期不同，各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性，如果要使用现值指标进行方案比选，必须设定一个共同计算期可以采用最小公倍数法确定共同计算期适合采用年值折现法对各方案比选用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小会影响方案比选结果

下列说法正确的是

在其他条件不变的情况下提高折现率会使得净现值变小在利用动态指标对同一个投资项目进行评价和决策时，会得出完全相同的结论在多个方案的组合排队决策中，如果资金总量受限，则应首先按照净现值的大小进行排队，然后选择使得净现值之和最大的组合两个互斥方案的差额内部收益率大于基准收益率则原始投资额大的方案为较优方案

进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益某房地产开发项目有4个设计方案

11％ 4％ 5％ 8％

某房地产公司欲投资两个彼此独立投资寿命期为一年的项目其投资额和净收益见下表各项目的投资方案是互斥的该

甲4和乙1 甲2和乙1 甲1和乙4 甲1和乙3

乙项目在排除无资格方案后新的追加投资收益率为

12．0％ 12．5％ 13．0％ 13．5％

某房地产投资项目的甲乙两个互斥方案在同一折现率下的净现值期望值和标准差分别为E=1000万元σ=28

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