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对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例低 外地购房需求过高 税收征收方式不妥和应征税款的缺失 不合理住房需求旺盛
金融机构 发展改革部门 有关行业主管部门 其他有关主管部门
公积金个人住房贷款用于购买经济适用房的额度最高不超过所购买住房总价款的60% 公积金个人住房贷款的最高额度按当地人民银行的有关规定执行 公积金个人住房贷款用于购买普通商品住房的额度最高不超过所购买住房总价款的80% 公积金个人住房贷款单笔贷款额度不能超过当地监管部门规定的最高贷款额度
国家有关规定和业主委员会决定的资产 A股股票 国有企业债券 一级市场国债
借款人主体资格是否合法; 贷款是否为假按揭; 再交易房是否进行了独立评估; 抵押登记是否落实; 贷款投向是否符合国家有关政策和规定
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度为拟购住房价格的80% 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30% 对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40% 从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高 购买自住房且建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于20%
合法有效的身份证件 贷款行认可的借款人偿还能力证明资料 合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件 借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款缴款单据 贷款行规定的其它文件和资料
具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人 具有合法有效的身份或居留证明 具有偿还贷款本息的能力 具有合法有效的购买住房的合同 能够提供银行认可的担保
国家有关规定与业主委员会决定的资产 A股股票 国有企业债券 一级市场国债
对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于 20% 对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于 30% 对购买首套自住房且套型建筑面积在 100 平方米以上的，贷款首付款比例不得低于 30% 对已利用贷款购买住房，购买第二套 (含）以上住房时，贷款首付款比例不得低于 40% 对商业用房的贷款，贷款首付比例不得低于 50％
购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以下的，贷款的发放额度为拟购住房价格的80% 购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30% 对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40% 从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高 购买自住房且建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于20%
30000元 15000元 7500元 2000元
个人一手房贷款和住房公积金贷款的对象相同 个人二手房贷款和公积金住房贷款的对象相同 个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人 个人住房组合贷款的对象可以是法人
湘公网安备 43130202000226号