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外商投资项目行政管理主体为发展改革部门 总投资5000万美元以下的限制类外商投资项目由国家发展和改革委员会核准项目申请报告 根据外商投资项目总投资额的不同，分类审批,核准或备案 外商投资项目由项目所在地省级发展改革部门核准
土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请 抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记 土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请 依法继承土地他项权利的，申请人应在办理继承手续之日起15日内，申请变更登记
项目核准文件有效期为3年 企业投资项目申报单位依据项目核准文件，依法办理土地使用、资源利用、城市规划、安全生产、设备进口和减免税确认等手续 项目在核准文件有效期内未开工建设也未向原项目核准机关申请延期的，原项目核准文件自动失效 外商投资项目的项目申请人，凭国家发展改革委的核准文件，依法办理土地使用、城市规划、质量监管、安全生产、资源利用、企业设立(变更)、资本项目管理、设备进口及适用税收政策等方面手续 未经核准的外商投资项目，土地、城市规划、质量监管、安全生产监管、工商、海关、税务、外汇管理等部门不得办理相关手续
中外投资各方的企业注册证明材料 中外投资各方经审计的近3年企业财务报表 拟投资项目的征地申请报告 有资质的环评机构出具的环评报告
外国投资者在依法需要取得许可的行业.领域进行投资的，应当依法办理相关许可手续 外国投资者或者外商投资企业应当通过企业登记系统以及企业信用信息公示系统向商务主管部门报送投资信息 国家建立外商投资安全审查制度，对影响或者可能影响国家安全的外商投资进行安全审查 外商投资准入负面清单规定限制投资的领域，外国投资者不得投资
中外投资各方的企业注册证明材料 中外投资各方经审计的近3年企业财务报表 拟投资项目的征地申请报告 有资质的环评机构出具的环评报告
村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
外商投资项目的核准事权应依据地方行政主管部门颁发的相关文件和标准执行 外商投资项日实行核准和各案两种分类管理方式 项目核准机关对外商投资项目的核准必需实行适当方式征求公众看法 项目核准机关自受理项目核准申请之日起应在 15 个工作日内完成核准
县级公安机关 文化主管部门 辖区派出所 工商行政管理
外商投资项目行政管理主体为各级发展改革部门 外商投资项目申请核准时，应提交项目申请报告以及核准要求的相关文件、资料 计划单列企业集团和中央管理企业不可直接向国家发展和改革委员会提交项目申请报告 外商投资项目，依据国家发展和改革委员会颁布的《外商投资项目核准暂行管理办法》进行核准 按核准权限属于国家发展和改革委员会和国务院核准的项目，由项目单位向项目所在地市级发展改革部门提出项目申请报告，经市级发展改革部门审核后报国家发展和改革委员会
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