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商品房预售许可决定书.不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有权查阅 售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售 商品房预售取得商品房预售许可证明即可预售 商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 商品房销售也是房地产转让行为
《城市房地产管理法》 《城市房地产预售管理办法》 《房地产开发经营管理条例》 《城市规划法》
商品房预售前 商品房现售前 商品房预售后 商品房现售后
商品房预售面积 商品房批准预售面积 商品房结转可售面积 商品房可预售面积
房地产开发企业 房地产销售代理机构 商品房预售人 房地产开发企业和商品房预购人共同
《城市房地产管理法》 《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》 《城市房地产抵押管理办法》
擅自转让房地产开发项目 未取得《商品房预售许可证》预售商品房 违规预售商品房 隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书 未按照规定的现售条件现售商品房
在划拨土地上开发建设的房地产 已设定抵押的房地产 未取得商品房预售许可证的房地产 没有选聘物业管理企业的房地产
《商品房销售管理办法》 《城市商品房预售管理办法》 《城市房地产管理法》 《城市房地产抵押管理办法》
《城市房地产管理法》 《城市房地产预售管理办法》 《房地产开发经营管理条例》 《城乡规划法》
在划拨土地上开发建设的房地产 已设定抵押的房地产 未取得商品房预售许可证的房地产 没有选聘物业管理企业的房地产
商品房预售和现房销售 现房抵债转让 房屋在建工程转让 二手房买卖 商品房预售合同转让
房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设 房地产开发企业预售商品房，是否与商品房预购人签订商品房预售合同由房地产开发企业决定
提高商品房的知名度 提升商品房的品质 提升商品房的价值 降低商品房的后期开发成本
湘公网安备 43130202000226号