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李某与 w房地产开发公司签订了商品房预售合同, 合同约定建筑面积为 100 ㎡。后经过有 关部门批准,李某所预购商品房产权登记建筑面积为 95 ㎡。其面积误差比为( )。

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张某有权退房  张某无权退房  张某若不退房,B房地产开发公司应返还5m2房价款  张某若不退房,B房地产开发公司应返还4m2房价款  
应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续  发布商品房预售广告不得涉及装修内容  不得收取佣金以外的其他费用  不必向买受人出具商品房的有关证件  
张某有权退房  张某无权退房  张某若不退房,B房地产开发公司应返还5平方米房价款  张某若不退房,B房地产开发公司应返还4平方米房价款  
应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续  发布商品房预售广告不得涉及装修内容  不得收取佣金以外的其他费用  不必向买受人出具商品房的有关证件  
李某有权退房  李某无权退房  李某若不退房,应补交7平方米房价款  李某若不退房,应补交3平方米房价款  
A市人民政府房产管理部门  A市人民政府土地管理部门  A市人民政府规划管理部门  A市人民政府建设管理部门  
李某有权退房  李某无权退房  李某若不退房,应补交7m2房价款  李某若不退房,应补交3m2房价款  

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