对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按( )计算折旧。

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土地使用权年限土地使用权剩余年限建筑物耐用年限补办手续后耐用年限

土地使用权年限建筑物经济寿命建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

土地使用权年限建筑物经济寿命建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

估价时点上旧有房屋的建筑成本估价时点上房地产交易价格与地价的价值估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润重置成本和折旧成本之和

土地使用权年限建筑物耐用年限建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

土地使用权年限建筑物经济寿命建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧

土地使用权年限建筑物耐用年限建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率旧房成新度折扣=

旧有房地产的价格=旧有房地产原值-建筑物折旧旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧

土地使用权年限建筑物经济寿命建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧旧有房地产的价格=旧有房地产原值-建筑物折旧以上都不对

旧有房地产价格；旧有房地产重新建造的完全价值一建筑物折旧旧有房地产价格：旧有房地产完全价值一建筑物折旧旧有房地产价格二旧有房地产价格一建筑物折旧旧有房地产价格二旧有房地产重新建造的完全价值——建筑物在会计核算中的折旧

土地使用权年限建筑物经济寿命建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

土地使用权年限建筑物经济寿命建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

土地使用权年限建筑物耐用年限建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算按建筑物耐用年限计算按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算按建筑物已使用年限计算

估价时点上旧有房屋的建筑成本估价时点上房地产交易价格与地价的差值在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润重置成本和折旧之和

土地使用权年限建筑物经济寿命建筑物尚可使用年限建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限