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按揭楼盘已取得竣工验收证明，且取得时间不超过1年 按揭楼盘已取得竣工验收证明，且取得时间不超过2年 按揭楼盘已取得竣工验收证明，且取得时间不超过3年 按揭楼盘已取得竣工验收证明，且取得时间不超过4年
根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分 该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物 住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼 抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿
竣工验收合格证明 国有土地使用证 房屋所有权证 商品房预售许可证
竣工验收合格证明 建设用地规划许可证 商品房预售许可证 国有土地使用证
是否同意按揭合作 是否控制个人住房贷款总额 是否要求缴存保证金及其比例 单笔贷款主要要素
建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 国有土地使用证 商品房预售许可证
房屋所有权证 他项权证 楼盘备案证明 商品房预售许可证
中介服务代理委托合同 该住宅楼的销售委托书 竣工验收证明 物业管理方案
房屋所有权证 他项权证 商品房销售发票 商品房预售许可证
企业房地产开发经历，特别是商业地产开发和管理经历 全额缴纳土地出让金凭证 项目资金来源与投入情况 项目租售计划及价格、招商情况
建设工程规划许可证 建设用地规划许可证 国有土地使用证 房屋所有权证
竣工验收合格证明 国有土地使用证 全额缴纳土地出让金证明 商品房预售许可证
“五证”齐全的楼盘 主体工程已通过竣工验收的楼盘 曾与我行建立过合作关系的开发商开发的楼盘 我行房地产开发贷款支持的楼盘
贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门 有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告 有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批 有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行
湘公网安备 43130202000226号