房地产估价的主要难点是-X题卡

开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究承担房地产经纪人执业资格注册工作，协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作处分违反中介服务服务信用的行为组织房地产估价、房地产经纪专业培训和房地产估价师、房地产经纪人继续教育制订房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范，开展国际学术交流等

房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品” 其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种

市场行情变化不定供需变化引起价格变化房地产价格的影响因素极其复杂且难以把握房地产价格的影响因素影响程度不同

国家法律规定房地产是所有需要估价的资产中价值最大的房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

房地产估价师房地产估价员助理房地产估价师高级房地产估价师资深房地产估价师

国家法律规定房地产是所有需要估价的资产中价值最大的房地产"量大面广"，而其他资产的数量相对较少房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

房地产估价师房地产经纪人房地产经纪机构物业管理师房地产估价机构

国家法律规定房地产是所有需要估价的资产中价值最大的房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

难以把握难以准确量化难以把握和准确量化难以把握和难以数据化

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

国家法律规定房地产是所有需要估价的资产中价值最大的房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

市场行情变化不定供需变化引起价格变化房地产价格的影响因素众多且难以准确量化它们对房地产价格的影响房地产价格的影响因素影响程度不同

开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究承担房地产经纪人执业资格注册工作协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作制定房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是房地产估价师在给房地产定价房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内房地产估价既是科学又是艺术

房地产估价的市场法房地产估价的成本法房地产估价的收益法房地产估价的德菲尔法房地产估价的专家评估法

《城市房地产管理法》规定：国家实行房地产价格评估人员资格认证制度房地产估价师通过国家统一考试后，就能够以房地产估价师的名义从事房地产估价业务未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

房地产经纪人和物业管理代表房地产经纪机构和房地产经纪人房地产估价师和物业管理师房地产估价师和房地产估价机构

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品” 其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种

房地产估价的主要难点是（）。