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办理预售登记,取得预售许可证 取得建设工程规划许可证和施工许可证 投入建设资金达项目总投资的25%以上,并确定施工进度和竣工交付日期 办理竣工验收手续
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W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后,就可以向社会预售其商品房 D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同 D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 W房地产开发公司应当在签约之日起30。日内,向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
开发商与购房人之间存在着债权债务关系 是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一 有一定的风险 容易发生各种合同纠纷
商品房预售许可证 业主公约 住宅质量保证书 住宅使用说明书
经质检单位核验确定后才可以 不可以 肯定可以 双方协商后可以
房屋所有权预告登记 房屋所有权初始登记 房屋所有权变更登记 房屋所有权转移登记
商品房销售后,W房地产开发公司不得擅自变更规划、设计 W房地产开发公司经有关部门批准调整原规划设计后,应当在变更确立之日起10日内,电话通知王某 王某有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复 W房地产开发公司未在规定时限内通知王某,王某有权退房
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