个人住房非交易转按贷款借款人及其配偶月所有债务支出与收入比不得超过-X题卡

借款人收入符合要求的，无需调查其配偶收入和负债情况。对个人住房贷款，本笔贷款的收入偿债比应在85%以下借款人收入证明符合还款能力要求的，无需提供资产证明折算收入其他债务是一次性还本的信用贷款的，计算收入偿债比时可不计入借款人月债务支出

首次向我行申请个人住房贷款的借款人在我行已经办理了个人住房贷款且尚有余额的借款人在我行首次申请办理非交易转按贷款的借款人在我行首次申请办理置换式个人住房贷款的借款人

原贷款所购房屋为商品住房借款人已取得房屋所有权证书仅存在原金融机构一个抵押权人借款人拟转按的个人住房贷款已正常还款一年（含）以上

50% 55% 60% 65%

贷款价值比率偿还比例月房产支出与收入比月所有债务支出与收入

已在我行办理个人住房贷款的借款人向我行申请置换式个人住房贷款的借款人向我行申请非交易转按贷款的借款人以上都适用

借款人及配偶名下尚有余额的个人住房贷款原则上在两套（含）以内已办理了变更抵押登记手续借款人拟转按的个人住房贷款已正常还款一年以上（含）借款人已取得原贷款所购房屋的所有权证书（或房地产权证书）

40% 50% 55% 60%

1 2 3 4

贷款价值比率偿还比率月房产支出与收入比月所有债务支出与收入比

50% 55% 60% 65%

借款人年龄加贷款期限不超过 65 年。借款人住房贷款月房产支出与收入控制在 50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在 55%以下（含）。授信额度不超过购房合同全部价款的 70％。贷款期限不超过 30 年。

贷款价值比率偿还比率月房产支出与收入比月所有债务支出与收入

家庭支出债务支出生活支出利息支出

35%、45% 45%、50% 50%、55% 55%、60%

50% 55% 60% 70%

50% 55% 60% 65%

个人住房非交易转按贷款借款人及其配偶月所有债务支出与收入比不得超过(　)。