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了解物业开发建设单位的情况 了解业主和使用人的情况 了解物业现状 了解国家的相关法律法规
召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同 及时了解业主、物业使用人的意见和建议 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主选聘物业服务企业 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 根据实际情况修改物业管理规约
代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同的情况 监督业主公约的实施 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 选举业主委员会委员，并享有被选举权
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 选聘或解聘物业管理企业 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 监督业主公约的实施 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 了解管理规约的内容 业主大会赋予的其他职责 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 制定和修改管理规约 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 选聘和解聘物业服务企业 及时了解业主、物业使用人的意见和建议
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业合同 及时了解业主、物业使用人的意见和建议 监督业主公约的实施 选举业主委员会，也享有被选举权
勤于学习、勤于思考，注意观察、了解物业区域内的业主的基本情况 物业管理企业中的管理人员应熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于物业管理实践 与建设单位、市政公用事业单位、专业公司等单位的沟通交流，要以物业的建设为核心，明确各方职责范围、权利义务，做好沟通交流工作 熟悉和掌握物业的基本情况，熟悉物业区域内各类设施设备、场地的功能、特点和要求 在与政府相关单位的沟通中，物业管理企业要摆正位置，对政府职能部门提出的建议和要求应经过了解、调查和分析，做好沟通交流每个环节的准备
报告物业管理的实施情况 代表业主和业主大会签订物业服务合同 及时了解业主、物业使用人的意见和建议 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 如实、及时登记有关事项 监督管理规约的实施
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策 策划资产的配置和衍生工具的应用
物业管理相关法规的宣传与沟通 物业管理服务的项目、水平、标准、收费以及其他事项的沟通交流 物业管理日常服务中的一般沟通交流等 与业主大会和业主委员物业管理事务的沟通交流
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同 选聘或解聘物业管理企业 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 监督业主公约的实施
所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况 为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可 所有权属于业主，物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收支账目，受业主 监督 所有权属于国家
所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况 为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可 所有权属于业主，物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收支账目，接受业主监督 所有权属于国家
物业管理企业内部刊物 定期的年度或季度表现报告 定期的管理会议 通过电话或现场会议形式的定期私人接触 社区文化活动
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