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土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为 土地使用权租赁,承租人只有使用的权利,但可以改变土地用途,可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议,不发生作为物权的土地使用权的转移 土地使用权租赁合同是有偿合同 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议,发生作为物权的土地使用权的转移
土地使用权转让 土地使用权出租 国有土地租赁 土地使用权抵押
土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议,不发生作为物权的土地使用权的转移 土地使用权租赁合同是有偿合同 如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权),仍属于合法行为 当出租的土地使用权发生转移时,新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
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出让国有土地使用权 买卖国有土地使用权 划拨国有土地使用权 租赁国有土地使用权 赠与国有土地使用权
租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权 租赁土地使用权发生在土地二级市场,租赁土地使用权应作为土地使用权登记 租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权 租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后,不继续履行原国有土地租赁合同。
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