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与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧 按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
外购的投资性房地产应以购买价款作为投资性房地产的成本，相关税费计入当期损益 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认该投资性房地产 只要投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认该投资性房地产 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益 投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产
无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 外购投资性房地产的成本，包括购买价款,相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成 企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值 企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额
无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本进行初始计量 一般情况下，企业可以同时采用成本模式和公允价值模式对投资性房地产进行核算 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 外购投资性房地产的成本，包括购买价款,相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 白行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权 采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧
只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
企业取得投资性房地产，在成本模式下或公允价值模式下均应按照取得时的实际成本核算 外购的投资性房地产取得时的实际成本包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造的投资性房地产成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成 自行建造的投资性房地产，建造过程中发生的非正常性损失直接计入该项资产的建造成本
外购的投资性房地产以取得时的实际成本作为其初始投资成本 自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本 自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值 自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益 投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 采用成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 企业采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时应按照公允价值进行初始计量 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中 自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用、建筑成本、安装成本均应计入投资性房地产成本中 若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中 若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元
湘公网安备 43130202000226号