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已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余待售的 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余已经全部出租的 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分已经用于出租，另外的10%用于待售 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分企业自己使用，另外的10%用于待售
房地产开发全过程 获得土地后到全部工程竣工 从工程开工到全部工程竣工 从工程开工到项目租售完毕
一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除 房地产开发企业（包括多个房地产开发企业组成的联合体）受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合规定条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款 计算当期允许扣除的土地价款时，“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”，是指计容积率地上建筑面积，包括地下车位建筑面积
房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于25% 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施 转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30% 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施 房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范 房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 房地产开发项目全部竣工、 完成销售的 已竣工验收的房地产开发项目， 已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 85%以上， 或该比例虽未超过 85%， 但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的 直接转让土地使用权的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
房地产开发 获得土地后到全部工程竣工 从工程开工到工程竣工验收 从工程开工到项目租售完毕
房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、方案选择和施工图设计三个阶段 工程勘察阶段一般分为初步勘察和详细勘察
房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 直接转让土地使用权的。 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在65%，其余待售的 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在65%，其余全部出租的 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在65%，其余10%的部分已经用于出租，剩余的25%用于待售的 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在65%，其余15%自用，剩余20%待售的
项目前期策划阶段 项目设计阶段 项目实施阶段 项目使用阶段
宣传房地产开发项目的优势、品质特点 告知房地产开发项目的具体功能 宣传房地产开发企业 宣传房地产开发项目的投资人 发布房地产开发项目竣工入住消息
甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售 乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕 丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租 丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
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