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对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 对于二手个人住房贷款，商业银行与房地产经纪公司之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系
以住房公积金为资金来源 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高 个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
借款人收支情况 借款人资产表 借款人现住房情况 借款人购房贷款资料 担保方式
虚假按揭风险 虚假权证风险 虚假抵押担保风险 借款人信用风险
借款人基本情况、收支情况、资产表 借款人现住房情况 借款人购房贷款资料 担保方式、借款人声明
个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款 直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款 个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款 固定利率个人住房贷款的利率在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
个人住房贷款 个人消费贷款 个人经营类贷款 个人医疗贷款
未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，其购房款不足时可以申请个人住房贷款 在实践中，我国境内商业银行(包括中资商业银行和外资商业银行)均将外籍自然人列为住房贷款对象 银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应该由未成年人及其法定监护人共同申请
自营性个人住房贷款； 公积金个人住房贷款； 个人住房组合贷款； 个人住房消费贷款。
本机构个人住房贷款投放和风险防控政策 借款人的还款能力 借款人住房公积金缴存年限 当地市场利率定价自律机制 借款人的信用状况
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以所购住房质押担保为主 借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请 合同正本一式两份，分别由贷款方和借款方各执一份 贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查 最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理
个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款 直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款 个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款 固定利率个人住房贷款的利率，在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
个人住房贷款 个人商业住房贷款 个人住房公积金贷款 个人住房转按揭贷款
湘公网安备 43130202000226号