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自发包人承担风险 在合同中明确风险承担方 自承包人承担风险 自合同双方共担风险
发包人承担全部风险 承包人承担通货膨胀风险,发包人承担其他风险 承包人承担全部风险 发包人承担通货膨胀主要风险,承包人承担其他风险
总价合同风险由发包人承担 总价合同风险由承包人承担 单价合同风险由承发包双方分担 成本加酬金合同风险由业主承担 成本加酬金合同风险由承包方承担
总价合同形式中,发包人承担工程数量错误和价格风险 单价合同形式中,发包人承担工程数量错误风险,承包人承担价格风险 成本加酬金合同形式中,承包人承担工程数量错误和价格风险 三种合同形式中,承包人都要承担工程数量错误和价格风险
固定总价合同 固定单价合同 可调价格合同 成本加酬金合同
采用固定总价合同,承包方承担了较大的风险 发包人能更容易、更有把握地对项目进行控制 固定总价合同适用于工程结构和技术复杂的工程 在固定总价合同中,承包人承担的工程量风险主要是人工费的上涨 由于承包人的失误导致投标报价计算错误,合同总价不予以调整
同定总价合同 固定单价合同 可调价格合同 成本加酬金合同
此合同条件下承包人要负责所有的设计.采购和建造项目 承包人在交钥匙时,要提供一个设施配备完整.可以投产运行的项目 合同采用固定总价方式,只有在某些特殊风险出现时才调整合同 承包人承担了较小的风险
承包人已受到实际的损失或损害 损失或损害不是因承包人过错造成的 损失是由分包人的原因造成的 承包人在合同规定的时限内提出索赔要求 损害不是应由承包人承担的风险造成的
采用固定总价合同,双方结算比较简单,但承包商承担了较大的风险 发包人能更容易,更有把握地对项目进行控制 固定总价合同适用于工程结构和技术复杂的工程 在固定总价合同中,承包人承担工程量风险主要是人工费上涨 由于承包人的失误导致投标报价计算错误,合同总价不予调整
与业主签订指定分包合同对业主承担合同责任 业主签订指定分包合同,但对承包人承担分包合同的责任 与承包人签订分包合同,但对业主承担分包合同的责任 与承包人签订分包合同,并对承包人承担分包合同的责任
固定总价合同 固定单价合同 可调价格合同 成本加酬金合同
采用固定总价合同,双方结算比较简单,但承包商承担了较大的风险 发包人能更容易、更有把握地对项目进行控制 固定总价合同适用于工程结构和技术复杂的工程 在固定总价合同中,承包人承担的工程量风险主要是人工费上涨 由于承包人的失误导致投标报价计算错误,合同总价不予调整
由发包人承担风险 在合同中明确风险承担方 由承包人承担风险 由合同双方共担风险
固定总价合同 固定单价合同 可调价格合同 成本加酬金合同
业主的风险较小,承包人将承担较多的风险 承包人的风险较小,业主将承担较多的风险 评标时易于迅速确定最低报价的投标人 必须完整而明确地规定承包人的工作 必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内