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假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用 有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算 假设开发法也称为剩余法
调查待开发房地产的基本情况 选择最佳的开发利用方式 估计开发前的房地产价值及开发经营期 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
调查待开发房地产的基本情况 选择最佳的开发利用方式 估计开发前的房地产价值及开发经营期 测算待开发房地产的价值 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
待开发房地产开发建设开始时的具体日期 待开发房地产建设发包日期 取得待开发房地产的日期 房地产开发完成并投入使用的日期
选择最佳的开发利用方式 估算开发经营期 预测估价对象未来的净收益 预测开发完成后的房地产价值 预测开发所必要的支出
调查待开发房地产的基本情况 选择最佳的开发利用方式 估计开发前的房地产价值及开发经营期 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
未知、需要求取的待开发房地产的价值 投资者购买待开发房地产应负担的税费 销售税费 开发成本、管理费用和销售费用
选择最佳的开发利用方式 估算开发经营期 预测估价对象未来的净收益 预测开发完成后的房地产价值 预测开发所必要的支出
调查待开发房地产的基本情况 选择最佳的开发利用方式 估计开发前的房地产价值及开发经营期 进行具体计算，求出待开发房地产的价值 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
待开发房地产价值 管理费用 销售税费 购买待开发房地产应负担的税费
待开发房地产价值 管理费用 销售税费 购买待开发房地产应负担的税费
假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用 有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 假设开发法中，预期完成的价值可以用成本法测算 假设开发法也称为剩余法
调查待开发房地产的基本情况 选择最佳的开发利用方式 估计开发前的房地产价值及开发经营期 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费 进行具体计算，求出待开发房地产的价值．
运用假设开发法估价时，根据价值类型和估价对象所处的实际情况选择估价前提 房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“自愿转让开发前提” 自己开发前提下评估出的房地产开发完成后的价值大于自愿转让前提下评估出的房地产开发完成后的价值 同一估价对象在不同估价前提下运用假设开发法估价时，评估出的价值往往不同
调查了解待开发房地产的状况 选择最佳的开发利用方式 进行具体计算，求出待开发房地产的价值 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 估算开发资本回收期
房地产作价入股 法院强制拍卖 房地产税收 房地产征收补偿
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