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在任何情况下，住宅的建设单位都必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理 招标人采取邀请招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成物业管理招标投标工作 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成物业管理招标投标工作
招标分为公开招标和邀请招标 公开招标一般适用于规模较大的物业项目 物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为 物业管理项目必须采用招标方式 物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
委托招标、协议招标 公开招标、邀请招标 邀请招标、协议招标 公开招标、委托招标
前期物业管理招标投标 物业管理招标投标 物业管理公开招标投标 物业管理邀请招标投标
物业管理投标的概念 物业管理招标的概念 物业管理投标的主体 物业管理招标的主体
物业管理项目的服务内容 物业类型 物业管理招标主体 物业管理服务方式
新建现售商品房项目应当在现售日期前60日完成物业管理招标工作 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日最短不得少于30日 国家提倡其他物业的建设单位也通过招标投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业 招标人采取公开招标方式的，应当在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布免费招标公告 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之时，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理
公开招标 前期物业管理招标 邀请招标 后期物业管理招标
物业管理服务方式的不同 物业管理招标主体的不同 物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求 物业的不同类型
物业管理的委托方仅限于业主大会 物业管理的内容由物业服务合同约定 物业管理招标是指是一种市场双向选择行为 邀请招标的应向两家以上的物业服务企业发出投标邀请书 物业服务合同到期后，原物业服务企业的再次聘用通常采用议标方式
招标分为公开招标和邀请招标 公开招标不适用于规模较小的物业项目 物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为 物业管理项目必须采用招标方式 物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
物业管理招标 物业管理招标的主体 物业管理投标 物业管理投标的主体
整体物业管理项目招标 单项服务项目的招标 全权管理项目招标 顾问项目招标 分阶段项目的招标
公开招标,邀请招标 邀请招标,协议招标 公开招标,委托招标 委托招标,协议招标
物业管理招标投标 前期物业管理招标投标 后期物业管理招标投标 初期物业管理招标投标
新建现售商品房项目应当在现售前60日完成物业管理招标工作 公开招标的物业管理项目，苦招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日最短不得少于30日 国家提倡非住宅物业的建设单位也通过招标投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业 招标人采取公开招标方式，应当在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布免费招标公告
前期物业管理招标投标 物业管理招标投标 物业管理公开招标投标 物业管理邀请招标投标
全权管理项目招标 前期物业管理项目招标 顾问项目招标 整体物业管理项目招标 单项服务项目招标
招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人 招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制 在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议 招标人采取邀请招标方式的，只能向3个物业服务企业发出投标邀请书 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
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