就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的

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丁对房屋的所有权应予保护丙有权要求甲承担赔偿其损失的责任乙有权继续租赁该房若丁不能清偿到期债务，欲变卖该房以还债，乙在同等条件下有优先购买权

租赁期间房屋的维修费用应由甲承担租赁期间房屋的维修费用应由乙承担租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担租赁期间的风险责任应由双方平均分担

丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效

丁与银行签订抵押合同时，如并未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让为无效

丁与银行签订抵押合同时，如并未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让行为无效

该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式如果承租人陈某无正当理由未支付迟延支付租金的，邢某可以直接解除合同房屋租金由邢某与陈某自愿协商确定，法律并无最高数额限制邢某将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

房屋租赁可以转移房屋的所有权房屋租赁关系不因所有权的转移而中止房屋租赁的标的是作为特定物的房屋房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

该房为私房，李某有权自由出租，无须向房屋主管部门登记备案房屋租金由李某、王某自愿协商确定，法律并无最高数额限制李某将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同李某、王某均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式

租赁合同应采取书面形式张某将房屋卖给他人后，若新房主不再继续出租，则其有权要求终止租赁合同房屋租金由张某二刘某自愿协商确定，法律不作任何限制张某有权自由出租其私房，无须到房屋管理部门备案

该房为私房，甲有权自由出租，毋须向房屋管理部门登记备案房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式

该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制根据《城市房地产管理法》，该租赁合同应当采取书面形式甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同