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未经工程师批准不得变更 变更的建议必须是给业主能够带来利益的建议 对部分永久工程的变更,承包商应设计该部分工程 承包商可自行实施变更
承包商在等待答复期间,暂时停止所有工作 工程师发出每一项实施变更的指令,应要求承包商记录支出的费用 承包商提出的变更建议书只是作为工程师决定是否实施变更的参考 除了以总价方式支付的情况外,每一项变更均应依据计量工程量进行估价和支付
咨询工程师、业主和承包商均可对合同工作范围提出变更申请 咨询工程师提出变更,多数情况是发现设计中存在某些缺陷而需要对原设计进行修改 修改工作必须由承包商来完成 承包商提出的工作范围变更主要是考虑便于施工,同时也考虑在至少满足项目现有功能的前提下,可以降低费用和缩短工期 业主提出变更,常常是为了提高项目的使用功能和质量要求
承包商编制建议书的费用由发包人承担 承包商建议的对部分永久工程的设计的改变,如双方没有协议的,承包商应承担该部分的设计 承包商也可以委托有资质单位进行分包 如果降低工程功能的价值大于减少合同价格对业主的好处,则没有奖励费用 如果此改变造成该部分工程的合同价减少,应决定一部分费用加入合同价
业主应给予承包商补偿 业主不给予承包商补偿 竣工结算时,承包商与业主协商是否补偿 通过仲裁决定是否给予承包商补偿
业主有权提议并要求项目经理在执行合同过程中,随时要求承包商对设备进行变更 如果业主提议变更,应向承包商提交一份“变更请求建议书”,要求承包商准备并尽快提交给项目经理一份“变更建议书” 如果承包商依据合同提议变更,应向业主方项目经理提交一份“变更建议申请书” 在收到承包商的“变更建议书”后,业主和承包商应共同协商所有的相关事宜并达成协议。如果业主决定继续此变更,在达成协议后的15天内,应向承包商颁发变更令
承包商提出申请、建设单位审核、合同双方确定 承包商提出申请、设计单位审核、合同双方确定 承包商提出申请、设备监理工程师审核、合同双方确定 承包商提出申请、政府主管部门审核、合同双方确定
咨询工程师、业主和承包商均可对合同工作范围提出变更请求 咨询工程师提出变更,修改工作要求咨询工程师自己完成 承包商提出变更请求要说明变更原因 承包商提出变更请求要说明变更后可能增加的费用额以及对项目使用功能和质量的影响 业主提出变更要求要说明变更原因
咨询工程师、业主和承包商均可对合同工作范围提出变更申请 咨询工程师提出变更,多数情况是发现设计中存在某些缺陷而需要对原设计进行修改 修改工作必须由承包商来完成 承包商提出的工作范围变更主要是考虑便于施工,同时也考虑在至少满足项目现有功能的前提下,可以降低费用和缩短工期 业主提出变更,常常是为了提高项目的使用功能和质量要求
可以适当减少承包商损失的补偿 承包商应依据合同约定获得全额补偿 承包商只能通过诉讼方式申请补偿 承包商无权提出补偿请求
业主应给予承包商补偿 业主不给予承包商补偿 竣工结算时,承包商与业主协商是否补偿 通过仲裁决定是否给予承包商补偿
工程师要求承包商递交实施变更的建议书 承包商在等待答复期间,不应延误任何工作 承包商对变更估价的建议,提出变更费用要求 承包商在等待答复期间暂停所有工作
业主不给于承包商补偿 竣工结算时,承包商与业主协商是否补偿 业主应给予承包商补偿 通过总裁决定是否给予承包商补偿
咨询工程师、业主和承包商均可对合同工作范围提出变更请求 咨询工程师提出变更,修改工作要由咨询工程师自己完成 承包商提出变更请求要说明变更原因 承包商提出变更请求要说明变更后可能增加的费用额以及对项目使用功能和质量的影响 业主提出变更要说明变更原因