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甲公司为房地产开发公司,自2011年3月开始销售其开发的住宅小区,并在媒体上发布销售广告。其广告内容大致如下:本公司开发建设的小区环境优美,绿化率为60%,设施齐全,并且设有托儿所”。由于绿化率和入学...
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注册会计师《问答集》真题及答案
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三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立2014年5月甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小
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三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
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李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房自己居住该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较推
李先生
宋先生
甲房地产经纪公司
新意房地产开发公司
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
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甲房地产开发公司通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发为此先后与乙房地产经纪公司
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三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
房地产广告中表现项目位置,以所需时间来表示距离
房地产广告中清楚表示了实际的销售价格,并明示了价格的有效期限
房地产广告中涉及面积的,明示为建筑面积
房地产广告中使用了建筑设计效果图,未在广告中注明
按照规定2003年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为万元
5000
2000
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甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司甲乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手
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三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
土地利用总体规划
年度建设用地计划
年度建设投资计划
房地产开发年度计划
甲房地产开发公司通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发为此先后与乙房地产经纪公司丙房地
是所销售新建商品房的最低价格
是所销售新建商品房的最高价格
通常是最差的楼层、朝向、户型的商品房价格
通常其能反映所销售商品房的真实价格水平
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立2014年5月甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小
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三级资质甲房地产开发公司于2005年12月设立2008年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
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李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房自己居住该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较推
代理
居间
经纪
代办
甲房地产开发公司通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发为此先后与乙房地产经纪公司丙房地
结构相对指标
强度相对指标
比较相对指标
比例相对指标
2009年3月A房地产开发公司通过拍卖方式以3000万元的地价款获得W市城市规划区内的一块土地进行住
房地产拍卖成交,收齐相关款项后,该项标的拍卖即告结束
房地产拍卖成交后,A房地产开发公司需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续
房地产拍卖成交后,A房地产开发公司不需办理房地产权属变更过户手续
房地产拍卖成交后,A房地产开发公司需在拍卖人的协助下,取得拍卖房地产的产权证
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
1000
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100
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
土地利用总体规划
房地产开发年度计划
年度建设投资计划
年度建设用地计划
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
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甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司甲乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手
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根据物权法律制度规定下列选项中应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是
根据合同法律制度规定下列关于商品房买卖合同中行使解除权的表述中正确的是
外国投资者甲与国内企业乙共同投资设立了一家外商投资企业该企业的投资总额为400万美元甲乙平均交缴纳注册资本根据相关规定下列关于甲乙出资的注册资本额的表述中正确的是
2011年3月国外甲公司拟购买国内乙国有企业位于郊区的一座厂房甲公司以该资产作为投资设立中外合资经营企业——丙公司合营企业合同的主要内容如下总投资额3000万美元其中注册资本为1200万美元双方可在合营企业成立后以合营企业的名义贷款100万美元作为各自的出资董事长由外方委派副董事长由中方委派董事会成员为9人有关注册资本的增加或减少需经全部董事同意才可通过甲公司自合营企业成立之日起的第3个月支付了买价的65%第10个月支付剩余买价2011年5月丙公司从丁公司购买一套办公设备总价款为人民币75万元依据双方约定2011年5月12日丙公司向丁公司支付人民币15万元作为定金丁公司于2011年5月20日前交货丙公司自收货后10日内付清余款违约金为货款的10%丙公司履行合约内容于2011年5月12日向丁公司开出一张金额为人民币15万元的转账支票2011年6月3日丁公司向付款人戊提示付款付款人戊拒绝付款丁公司在遭拒绝付款后遂向丙公司要求重新出票在丙公司重新出票后丁公司方获付款2011年5月18日丁公司按时交货2011年5月26日丙公司将从庚公司背书受让的一张金额为人民币60万元的银行汇票背书转让给丁公司2011年5月30日丙公司发现丁公司交付的设备存在严重的质量问题2011年6月13日丙公司将该设备退还了丁公司同时要求丁公司返还货款及支付违约金7.5万元丁公司同意退还货款但拒绝支付违约金丙公司遂向人民法院提起诉讼根据上述内容分别回答下列问题甲公司支付买价的时间是否符合规定并说明理由
甲公司为一家建筑工程公司某日承建了一项学校教学楼的工程为了顺利完成工程2011年5月10日甲公司与乙租赁公司签订了租赁合约合约规定甲公司从乙公司处租赁一台大型的机器设备租赁期间为2011年5月20日至2011年8月20日租金为15万元乙公司不收取押金但甲公司应在起租日时开出出票后3个月内付款汇票2011年5月20日甲公司向乙公司开出了经建设银行承兑的汇票汇票金额为15万元乙公司如约交付了机器设备乙公司对此没有提出任何异议2011年8月20日由于安装工程没有结束甲公司仍继续使用该设备乙公司对此没有提出任何异议2011月9日15日安装工作结束甲公司将设备运还乙公司乙公司认为租赁合同约定的期限为3个月租赁期满甲公司未归还设备租赁期限应相应延长3个月甲公司提前归还设备应承担违约责任2011年6月10日乙公司将甲公司为其签发的银行承兑票背书转让给丙公司用于支付丙公司的货款在背书中乙公司在票据背面仅签订了财务专用章和法定代表人签章没有作其他的记载在乙公司和丙公司的合同履行过程中丙贸易公司在规定期限内未交付货物在乙公司催告下仍不能履行乙公司为此向人民法院提起诉讼据调查丙公司是由ABC三名股东共同投资设立的一家有限责任公司该公司于2010年8月9日成立注册资本金为人民币100万元其中A以现金人民币30万元出资B以房产折价人民币50万元出资C以办公设备折价20万元出资公司经营一段时间后又吸纳D成为股东D以25万元现金出资后经有关中介机构评估和审定在公司成立时A出资的现金如数到位C出资的办公设备实际价值只有人民币17万元根据上述内容分别回答下列问题甲公司与乙公司签订的租赁合同到期后甲公司继续使用租赁物的租赁合同是否有效并说明理由乙公司要求甲公司承担违约责任的主张是否成立并说明理由
甲最近在乙银行申请开通了网上银行业务2011年3月5日甲通过网上银行购买了一件大衣对于此笔支付形成的日志文件乙银行应当保存至
某股份有限公司因公司章程规定的营业期限届满而解散如继续存续则须
甲公司由于不能清偿乙公司的到期债款其资产不足以清偿乙公司债务遂向人民法院提出破产申请根据企业破产法律制度规定下列选项中甲公司应该向人民法院提交的文件有
A公司是一家房地产开发公司某小区是甲公司开发建设的商品房项目之一甲公司通过媒体发布该小区的商品房预售广告1甲有一学龄前的儿子因受甲楼盘广告的影响对正在预售的楼盘的儿童乐园游泳池子篮球场等公共设施非常感兴趣甲认为该小区的设施对其儿子的成长十分有利故购买了一套面积为120平方米的商品房甲是B个人独资企业的投资人根据甲的要求预售合同签订后办理了预告登记手续工程竣工后A公司按合同约定向甲交付了房屋甲办理了房屋登记手续后将该房屋出租给乙租赁期间B个人独资企业解散并进行清算其财产不足以抵偿债务债权人要求甲变卖该房屋予以清偿2丙是C有限合伙企业中的有限合伙人丙很喜欢预售广告中描述的休闲设备遂丙以合伙企业的名义签订了预售合同其他合伙人认为李某无权对外代表C企业并拒绝支付预付款其后丙以自己的名义签订了预售合同交付了部分房款并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资增加出资份额其他合伙人表示同意根据上述内容分别回答下列问题丙以预售的房屋作为合伙企业的出资是否符合法律规定并说明理由
根据有关规定下列行为中属于可变更可撤销的民事行为的有
甲公司为一家建筑工程公司某日承建了一项学校教学楼的工程为了顺利完成工程2011年5月10日甲公司与乙租赁公司签订了租赁合约合约规定甲公司从乙公司处租赁一台大型的机器设备租赁期间为2011年5月20日至2011年8月20日租金为15万元乙公司不收取押金但甲公司应在起租日时开出出票后3个月内付款汇票2011年5月20日甲公司向乙公司开出了经建设银行承兑的汇票汇票金额为15万元乙公司如约交付了机器设备乙公司对此没有提出任何异议2011年8月20日由于安装工程没有结束甲公司仍继续使用该设备乙公司对此没有提出任何异议2011月9日15日安装工作结束甲公司将设备运还乙公司乙公司认为租赁合同约定的期限为3个月租赁期满甲公司未归还设备租赁期限应相应延长3个月甲公司提前归还设备应承担违约责任2011年6月10日乙公司将甲公司为其签发的银行承兑票背书转让给丙公司用于支付丙公司的货款在背书中乙公司在票据背面仅签订了财务专用章和法定代表人签章没有作其他的记载在乙公司和丙公司的合同履行过程中丙贸易公司在规定期限内未交付货物在乙公司催告下仍不能履行乙公司为此向人民法院提起诉讼据调查丙公司是由ABC三名股东共同投资设立的一家有限责任公司该公司于2010年8月9日成立注册资本金为人民币100万元其中A以现金人民币30万元出资B以房产折价人民币50万元出资C以办公设备折价20万元出资公司经营一段时间后又吸纳D成为股东D以25万元现金出资后经有关中介机构评估和审定在公司成立时A出资的现金如数到位C出资的办公设备实际价值只有人民币17万元根据上述内容分别回答下列问题乙公司是否可以在提起诉讼的同时向人民法院申请票据保全措施并说明理由
根据证券法律制度规定下列有关公司债券发行的表述中说法正确的是
甲公司向人民法院申请破产前与乙公司签订一份买卖合同申请破产后乙公司依照所签订合向已受人甲公司发运了该合同下的货物但甲公司尚未支付价款乙公司得知甲公司申请破产被受理后立即与甲公司的管理人联系要求取回在运途中的货物根据企业破产法律制度规定下列表述中正确的是
2011年3月20日甲出资50万元设立A个人独资企业甲聘请乙管理企业事务同时规定凡乙对外签订标的额超过10万元以上的合同须经甲同意2011年4月5日乙未经甲同意以A企业名义向善意第三人丙购入价值20万元的货物2011年8月15日A企业亏损不能支付到期的丁的债务甲决定解散该企业并请求人民法院指定清算人2011年8月30日人民法院指定戊作为清算人对A企业进行清算经查A企业和甲的资产及债权债务情况如下1A企业欠缴税款5万元欠乙工资10万元欠社会保险费用6万元欠丁15万元2A企业的银行存款10万元实物折价16万元3甲在B合伙企业出资23万元占50%的出资额B合伙企业每年可向合伙人分配利润4甲个人其他可执行的财产价值5万元根据上述内容分别回答下列问题如何满足丁的债权请求
某外商投资企业中外国投资者认缴出资320万美元如果外商投资企业中规定投资各方分两期缴清出资下列符合相关规定的是
2010年5月15日甲公司与乙公司签订了一份200万元的买卖合同按照合同的约定由甲公司在2010年7月15日前向乙公司提供货物乙公司收到货物后的7天内支付货款200万元2010年7月8日甲公司按照合同约定完成全部货物的生产2010年7月10日甲公司有确切证据得知乙公司丧失商业信誉可能不会按期支付200万元的货款2010年7月15日乙公司要求甲公司提交货物遭到甲公司的拒绝甲企业要求乙企业提供担保乙公司以自己的办公设备作为抵押担保的价值为90万元同时乙公司请求丙公司为保证人担保的价值为60万元2010年7月18日甲乙签订了抵押合同双方在抵押合同中约定如乙企业不能支付到期货款该办公设备的所有权直接归甲公司所有2010年7月20日甲乙公司办理了抵押物的登记手续2010年7月23日甲公司与丙公司签订了保证合同双方在保证合同中约定丙公司的保证方式为连带保证但双方未约定保证期间和保证担保的范围2010年7月26日甲公司按照合同约定向乙公司提交了全部货物乙公司接到货物后对标的物的数量和质量未提出异议支付货款的期限届满时由于经营状况不佳乙公司无力支付货款2010年8月3日甲公司向乙公司要求行使抵押权发现该办公设备已经被乙公司转让该转让行为甲公司并不知情另外乙公司转让价款用于支付另一企业的货款2010年10月10日甲公司要求丙公司承担保证责任支付其担保的60万元遭到丙公司的拒绝甲公司于是请求人民法院判定丙公司履行保证责任根据上述内容分别回答下列问题丙公司拒绝履行保证责任的理由是否成立并说明理由
2011年3月20日甲出资50万元设立A个人独资企业甲聘请乙管理企业事务同时规定凡乙对外签订标的额超过10万元以上的合同须经甲同意2011年4月5日乙未经甲同意以A企业名义向善意第三人丙购入价值20万元的货物2011年8月15日A企业亏损不能支付到期的丁的债务甲决定解散该企业并请求人民法院指定清算人2011年8月30日人民法院指定戊作为清算人对A企业进行清算经查A企业和甲的资产及债权债务情况如下1A企业欠缴税款5万元欠乙工资10万元欠社会保险费用6万元欠丁15万元2A企业的银行存款10万元实物折价16万元3甲在B合伙企业出资23万元占50%的出资额B合伙企业每年可向合伙人分配利润4甲个人其他可执行的财产价值5万元根据上述内容分别回答下列问题乙于2011年4月5日以A企业名义向丙购买价值20万元货物的行为是否有效并说明理由
A公司是一家房地产开发公司某小区是甲公司开发建设的商品房项目之一甲公司通过媒体发布该小区的商品房预售广告1甲有一学龄前的儿子因受甲楼盘广告的影响对正在预售的楼盘的儿童乐园游泳池子篮球场等公共设施非常感兴趣甲认为该小区的设施对其儿子的成长十分有利故购买了一套面积为120平方米的商品房甲是B个人独资企业的投资人根据甲的要求预售合同签订后办理了预告登记手续工程竣工后A公司按合同约定向甲交付了房屋甲办理了房屋登记手续后将该房屋出租给乙租赁期间B个人独资企业解散并进行清算其财产不足以抵偿债务债权人要求甲变卖该房屋予以清偿2丙是C有限合伙企业中的有限合伙人丙很喜欢预售广告中描述的休闲设备遂丙以合伙企业的名义签订了预售合同其他合伙人认为李某无权对外代表C企业并拒绝支付预付款其后丙以自己的名义签订了预售合同交付了部分房款并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资增加出资份额其他合伙人表示同意根据上述内容分别回答下列问题债权人要求甲变卖该房屋清偿债务是否符合法律规定并说明理由
A公司是由自然人甲和自然人乙于2007年10月共同投资设立的有限责任公司2011年2月A公司经过必要的内部批准程序决定公开发行公司债券并向国务院授权的部门报送有关文件报送文件中涉及有关公开发行公司债券并上市的方案要点如下1截至2010年10月15日A公司经过审计后的财务会计资料显示注册资本为3000万元资产总额为12亿元负债总额为5000万元在负债总额中没有既往发行债券的记录2008年度2009年度2010年度的可分配利润分别为1000万元1300万元1600万元2A公司拟发行公司债券5000万元募集资金中的500万元用于改善周边环境其余用于生产经营公司债券年利率为3%期限为2年3公司债券拟由丙承销商包销根据A公司与丙承销商签订的公司债券包销意向书公司债券的承销期限为100天丁承销商在所包销的公司债券中可以预先购入并留存公司债券500万元其余部分向公众发行根据上述内容分别回答下列问题A公司拟发行的公司债券由丙承销商包销是否符合规定并说明理由公司债券的承销期限和包销方式是否符合规定并分别说明理由
下列情形中属于不定期租赁的有
某投资公司甲与其一致行动人即不是上市公司的每一大股东也不是实际控制人其拥有的股份达到了该公司股份的10%根据证券法律制度规定应当编制的简式权益变动报告书中__的内容不包括
田某在申请设立个人独资企业时提交了虚假文件取得了企业登记根据相关规定下列对田某的处罚的表述正确的是
A公司是由自然人甲和自然人乙于2007年10月共同投资设立的有限责任公司2011年2月A公司经过必要的内部批准程序决定公开发行公司债券并向国务院授权的部门报送有关文件报送文件中涉及有关公开发行公司债券并上市的方案要点如下1截至2010年10月15日A公司经过审计后的财务会计资料显示注册资本为3000万元资产总额为12亿元负债总额为5000万元在负债总额中没有既往发行债券的记录2008年度2009年度2010年度的可分配利润分别为1000万元1300万元1600万元2A公司拟发行公司债券5000万元募集资金中的500万元用于改善周边环境其余用于生产经营公司债券年利率为3%期限为2年3公司债券拟由丙承销商包销根据A公司与丙承销商签订的公司债券包销意向书公司债券的承销期限为100天丁承销商在所包销的公司债券中可以预先购入并留存公司债券500万元其余部分向公众发行根据上述内容分别回答下列问题A公司的净资产和可分配利润是否符合公司债券发行的条件并分别说明理由
2011年3月国外甲公司拟购买国内乙国有企业位于郊区的一座厂房甲公司以该资产作为投资设立中外合资经营企业——丙公司合营企业合同的主要内容如下总投资额3000万美元其中注册资本为1200万美元双方可在合营企业成立后以合营企业的名义贷款100万美元作为各自的出资董事长由外方委派副董事长由中方委派董事会成员为9人有关注册资本的增加或减少需经全部董事同意才可通过甲公司自合营企业成立之日起的第3个月支付了买价的65%第10个月支付剩余买价2011年5月丙公司从丁公司购买一套办公设备总价款为人民币75万元依据双方约定2011年5月12日丙公司向丁公司支付人民币15万元作为定金丁公司于2011年5月20日前交货丙公司自收货后10日内付清余款违约金为货款的10%丙公司履行合约内容于2011年5月12日向丁公司开出一张金额为人民币15万元的转账支票2011年6月3日丁公司向付款人戊提示付款付款人戊拒绝付款丁公司在遭拒绝付款后遂向丙公司要求重新出票在丙公司重新出票后丁公司方获付款2011年5月18日丁公司按时交货2011年5月26日丙公司将从庚公司背书受让的一张金额为人民币60万元的银行汇票背书转让给丁公司2011年5月30日丙公司发现丁公司交付的设备存在严重的质量问题2011年6月13日丙公司将该设备退还了丁公司同时要求丁公司返还货款及支付违约金7.5万元丁公司同意退还货款但拒绝支付违约金丙公司遂向人民法院提起诉讼根据上述内容分别回答下列问题丙公司要求丁公司返还货款及支付违约金7.5万元是否符合规定并说明理由
甲乙丙丁共同投资设立了一家有限责任公司根据相关规定下列有关设立程序的说法错误的是
根据支付结算法律制度规定银行通过互联网为个人客户办理电子支付业务除采用数字证书电子签名等安全认证方式外单笔金额和每日累计金额分别不应超过一定数额下列关于该数额的表述中正确的是
甲上市公司董事乙持有该公司10%的股份乙将其持有的该公司股票在买入后的第4个月卖出获利600万元根据证券法律制度规定关于此收益下列表述中正确的有
A公司是一家房地产开发公司某小区是甲公司开发建设的商品房项目之一甲公司通过媒体发布该小区的商品房预售广告1甲有一学龄前的儿子因受甲楼盘广告的影响对正在预售的楼盘的儿童乐园游泳池子篮球场等公共设施非常感兴趣甲认为该小区的设施对其儿子的成长十分有利故购买了一套面积为120平方米的商品房甲是B个人独资企业的投资人根据甲的要求预售合同签订后办理了预告登记手续工程竣工后A公司按合同约定向甲交付了房屋甲办理了房屋登记手续后将该房屋出租给乙租赁期间B个人独资企业解散并进行清算其财产不足以抵偿债务债权人要求甲变卖该房屋予以清偿2丙是C有限合伙企业中的有限合伙人丙很喜欢预售广告中描述的休闲设备遂丙以合伙企业的名义签订了预售合同其他合伙人认为李某无权对外代表C企业并拒绝支付预付款其后丙以自己的名义签订了预售合同交付了部分房款并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资增加出资份额其他合伙人表示同意根据上述内容分别回答下列问题如果甲在租赁期间将房屋变卖承租人乙是否可以要求以同等条件优先购买并说明理由
2011年3月15日刘某到商场购物看中了一家店铺的衣服该店故意隐瞒实情将一件隐蔽质量问题的衣服卖给了刘某刘某仔细检查后未发现2011年3月28日刘某穿该衣服出去旅游家人发现该衣服存在质量问题刘某找商店退货被拒绝于是刘某于2011年4月1日向人民法院起诉了该店根据相关规定下述观点错误的有
2010年5月15日甲公司与乙公司签订了一份200万元的买卖合同按照合同的约定由甲公司在2010年7月15日前向乙公司提供货物乙公司收到货物后的7天内支付货款200万元2010年7月8日甲公司按照合同约定完成全部货物的生产2010年7月10日甲公司有确切证据得知乙公司丧失商业信誉可能不会按期支付200万元的货款2010年7月15日乙公司要求甲公司提交货物遭到甲公司的拒绝甲企业要求乙企业提供担保乙公司以自己的办公设备作为抵押担保的价值为90万元同时乙公司请求丙公司为保证人担保的价值为60万元2010年7月18日甲乙签订了抵押合同双方在抵押合同中约定如乙企业不能支付到期货款该办公设备的所有权直接归甲公司所有2010年7月20日甲乙公司办理了抵押物的登记手续2010年7月23日甲公司与丙公司签订了保证合同双方在保证合同中约定丙公司的保证方式为连带保证但双方未约定保证期间和保证担保的范围2010年7月26日甲公司按照合同约定向乙公司提交了全部货物乙公司接到货物后对标的物的数量和质量未提出异议支付货款的期限届满时由于经营状况不佳乙公司无力支付货款2010年8月3日甲公司向乙公司要求行使抵押权发现该办公设备已经被乙公司转让该转让行为甲公司并不知情另外乙公司转让价款用于支付另一企业的货款2010年10月10日甲公司要求丙公司承担保证责任支付其担保的60万元遭到丙公司的拒绝甲公司于是请求人民法院判定丙公司履行保证责任根据上述内容分别回答下列问题甲乙两个公司签订的抵押合同是否有效并说明理由
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