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依法可不招标的项目，应由发包人组织采购，以采购价格取代暂估价 依法可不招标的项目，应由承包人按合同约定采购，以发包人确认后的价格取 代暂估价 依法必须招标的项目，应由发包人招标选择供应商，以中标价格取代暂估价 依法必须招标的项目，应由承包人招标选择供应商，以中标价格取代暂估价
招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1.5%左右计算 招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，又要求提供相应配合服务时，总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的3%～5%计算 总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行 招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的2%计算
对于招标发包的工程，通常规定基准日期为投标截止日期前第28天 对于招标发包的工程，通常规定基准日期为合同签订前第28天 直接发包的工程，基准日期为合同签订前第28天 基准日的确定综合考虑了招标投标的具体活动或订约前谈判协商的时间
体育设施工程 保密设施工程 教育设施工程 军事设施工程 市政设施工程
对业主投资的早期控制不利 业主用于招标的时间较多 业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理，合同管理工作量较大 业主直接控制所有工程的发包，可决定所有工程的承包商的选择 必须等所有施工图完成后，才能进行招标
发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位 政府部门不得限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位 发包单位可以将建筑工程一并发包给一个工程总承包单位 建筑工程招标的开标、评标、定标由政府相关部门依法组织实施
只能是建设项目的单项工程或单位工程 可以是建设项目的全部工程、单项工程或单位工程 可以是各分部分项工程 只能是建设项目的单项工程
招标文件不需要发包人批准 评标方案不需要发包人批准，仅将结果报发包人备案 组织招标的费用由承包人承担 该专业工程中标价格不会影响总承包人的合同价款
全部工程招标 不得将土建、 安装工程内容一次性发包 不得将单位工程招标 可以特殊专业工程独立招标
发包任务一般分为初步设计招标和施工图设计招标 设计招标的评标应采用经评审的最低投标价法 招标人可以实行勘察设计一次性总体招标 设计招标通常采用设计方案竞选的方式
签订的合同越多，业主的责任与义务就越少 业主直接管理所有的施工合同，管理风险小 业主可以分次招标，每次招标工作量较小，业主用于招标的时间较少 业主直接控制所有工程的发包，可决定所有工程的承包商的选择
甲企业应向发包人收取总承包服务费 甲企业应向乙企业收取总承包服务费 发包人应在招标控制价中计列总承包服务费 该工程不应计算总承包服务费
可以是建设项目的全部工程 可以是建设项目的单位工程 可以是单位工程的分布、分项工程 可以是特殊专业工程
建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质的承包单位 建筑工程实行总承包的，禁止将建筑工程肢解发包 建筑工程实行招标发包的，发包单位应该将工程发包给依法中标的承包单位 按照合同约定，应由承包单位购买的建筑材料建设单位可以指定
发包任务一般分为初步设计招标和施工图设计招标 设计招标的评标应采用经评审的最低投标价法 招标人可以实行勘察设计一次性总体招标 设计招标通常采用设计方案竞选的方式
(A) 发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位 (B) 政府部门不得限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位 (C) 发包单位可以将建筑工程一并发包给一个工程总承包单位 (D) 建筑工程招标的开标、评标、定标由政府相关部门依法组织实施
发包任务一般分为初步设计招标和施工图设计招标 设计招标的评标应采纳经评审的最低投标价法 招标人可以实行勘察设计一次性总体招标 设计招标通常采纳设计方案竞选的方式
建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包 建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程主要技术要求、主要合同条款等内容的招标文件 建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包 建筑工程的发包单位只能将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位
肢解发包必然会使得发包的次数增加，这就必然会导致发包的费用骤减 建设工程的发包方式主要有两种，即公开招标发包和邀请招标发包 禁止将建设工程直接发包和违法采购 总承包不利于投资和进度目标的控制 国家提倡实行工程总承包
建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位 建筑工程实行招标发包的，由发包单位决定，可以将建筑工程发包给依法中标的承包单位，也可以不发包给依法中标的承包单位 政府及其所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位 建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位
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