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房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
项目建设依据 商品房销售依据 付款方式及期限 保值增值的途径
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
《商品房销售管理办法》 《商品房预售管理办法》 《房地产开发企业资质管理规定》 《房地产估价机构管理办法》
商品房预售许可证 商品房销售广告 房屋综合验收合格证明 甲房地产开发公司出具的商品房销售委托合同
房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅 甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 甲企业不得按套内面积计价预售商品房 甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时，买受人有权退房
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前， 将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 没有取得商品房预售许可证的， 房地产开发企业不得销售商品房， 但可以向买受人收取预定款性质的费用。 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
取得土地使用权证 投入资金达到工程建设总投资20% 取得建设工程规划许可证 取得商品房预售许可证
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何预定款性质的费用 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
已通过竣工验收 公共设备具备交付条件 物业管理方案已落实 取得房屋所有权证书
商品房预售许可证 商品房销售广告 房屋综合验收合格证明 甲公司出具的商品房销售委托书
房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅 甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 甲企业不得按套内面积计价预售商品房 甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房
房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设 房地产开发企业预售商品房，是否与商品房预购人签订商品房预售合同由房地产开发企业决定
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
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