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出租人只能收取租金 出租人可以在租金之外收取少量的押金 承租人必须按合同交租 修缮出租房屋的义务一般由出租人承担
交付租赁物的义务 维修租赁物的义务 物的瑕疵担保义务 权利的瑕疵担保义务
融资租赁合同的承租人可以随时解除合同 出卖人不履行买卖合同义务的，必须由出租人行使索赔的权利 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定 出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人
承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同 出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务 标的物严重不符合约定，承租人可以拒绝受领 承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由出租人承担 出租人和承租人可约定租赁期届满租赁物的所有权归出租人
须经出租人同意 经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效 经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任 未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同
出租人和承租人可以通过合同约定由承租人承担租赁物的维修义务 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人有权请求解除合同 承租人经出租人同意转租，第三人造成租赁物损失的，第三人应当赔偿损失 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，租赁合同失效
出租人应当履行租赁期间的维修义务 融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有 承租人应当妥善保管、使用租赁物 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人
承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任 承租人履行占有租赁物期间的维修义务 租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任 承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同
出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要 国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任 按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物,其他附着物的权利
出租人应当根据承租人对出卖人和租赁物的选择，与出卖人订立买卖合同，并支付货款 出租人应当替承租人对租赁物进行选择 出租人对按照承租人要求订立的买卖合同，未经承租人同意不得变更与承租人有关的合同内容 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，承担对租赁物的权利瑕疵担保责任
未经承租人同意，不得变更与承租人有关的合同内容 应当保证承租人对租赁物的占有和使用 应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务 承租人依赖出租人的技能确定租赁物的，当租赁物不符合使用目的时，出租人要承担责任
出租人可以自主变更与承租人有关的合同内容 出租人不得擅自变更与承租人有关的合同内容 出租人享有租赁物的所有权 出租人不享有租赁物的所有权
承租人占有租赁物期间的维修义务，由出租人履行 承租人依赖出租人的技能确定租赁物，租赁物不符合约定的，出租人不承担责任 出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
融资租赁合同属于涉及三方的合同 出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，但须经承租人同意 出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务 承租人破产时，租赁物属于破产财产 出租人享有租赁物的所有权
融资租赁合同的承租人可以随时解除合同 出卖人不履行买卖合同义务的，必须由出租人行使索赔的权利 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定 出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人
融资租赁是将融资和融物结合在一起的特殊交易方式 融资租赁合同涉及出租人、出卖人、买受人和承租人四方主体 融资租赁合同的法律效力是买卖合同和租赁合同两者效力之和 在融资租赁合同中，出卖人向出租人履行交付标的物和瑕疵担保义务 在融资租赁合同中，承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务 出租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的出租人有权请求承租人继续支付租金 融资租赁合同可以采用口头形式 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同效力待定
转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止 应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外 转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外 承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失
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