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有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗,合并后的价值为110万元。如果甲地块的使用权人欲购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为()。
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房地产估价师《单项选择题》真题及答案
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有甲乙两宗面积形状都相同的相邻地块价值各为50万元若将两宗土地合并为一宗合并后的价值为110万元如果
50万元
55万元
50~60万元
60万元以上
甲乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和9
甲物业投资风险大
乙物业投资风险大
甲、乙两个物业投资风险相同
无法判断
某地区有甲乙丙三块土地其中甲地块为优等地乙为中等地丙为末 等劣质地有三位土地经营者分别以不同的租金租
10
20
40
50
甲乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和9
甲物业投资风险大
乙物业投资风险大
甲、乙两个物业投资风险相同
无法判断
某地区有甲乙丙三块土地其中甲地块为优等地乙为中等地丙为末等劣质地有三位土地经营者分别以不同的租金租用
40
30
20
10
有甲乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使
50万元
55万元
60万元
60万元以上
甲乙两宗相邻地块市场价值分别为60万元和40万元若将两宗土地合并则总价值为20万元如果甲地块的使用权
40
48
50
60
甲乙两宗相邻地块甲宗地价值为70万元乙宗地价值为50万 元合并后的房地产价值为150万元若乙宗地土地
70
80
90
100
某地区有甲乙丙三块土地其中甲地块为优等地乙为中等地丙为末 等劣质地有三位土地经营者分别以不同的租金租
70
60
30
20
有AB两宗面积较小的相邻土地各值30万元如果将该两宗土地合并为一宗土地由于面积增大而有利于合理利用合
30
50
30~70
70
有甲乙两宗面积形状都相同的相邻地块价值各为50万元若将两宗土地合并为一宗合并后的价值为110万元如果
55万元
50-60万元
50万元
60万元以上
有甲乙两宗面积形状都相同的相邻地块价值各为50万元若将两宗土地合并为一宗合并后的价值各为110万元如
50万元
55万元
60万元
60万元以上
有甲乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使
0万元
5万元
0万元
0万元以上
某地区有甲乙丙三块土地其中甲地块为优等地乙为中等地丙为末等劣质地有三位土地经营者分别以不同的租金租用
40
50
70
75
某地区有甲乙丙三块土地其中甲地块为优等地乙为中等地丙为末等劣质地有三位土地经营者分别以不同的租金租用
20
40
60
80
甲乙两宗相邻地块市场价值分别为60万元和40万元若将两宗土地合并则总价值为120万元如果甲地块的使用
48
60
40
70
甲乙两宗相邻地块甲宗地价值为50万元乙宗地价值为40万 元合并后的房地产价值为130万元若甲宗地土地
40
50
60
80
某地区有甲乙丙三块土地其中甲地块为优等地乙为中等地丙为末 等劣质地有三位土地经营者分别以不同的租金租
90
70
50
30
某地区有甲乙丙三块土地其中甲地块为优等地乙为中等地丙为末等劣质地有三位土地经营者分别以不同的租金租用
20
30
40
50
某地区有甲乙丙三块土地其中甲地块为优等地乙为中等地丙为末等劣质地有三位土地经营者分别以不同的租金租用
20
40
60
80
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下列房地产投资项目财务报表中属于基本报表的是
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某估价对象原为某单位1994年的集资建房其中土地是由单位出资购买的经政府批准单位决定6年后发给职工房地产权证自发证之日起房地产才能上市交易在距离上市还有6个月时由于债务纠纷法院判决将估价对象抵债请估价其价值评估中房地产市场状况应选择
等额序列支付资金回收系数正确的表达方式是
期限为10年年利率为6%按月等额还本付息的个人住房抵押贷款若月还款额为2600元则第4年最后1个月还款额中的利息是元
甲公司2003年3月以100万元购买了一宗工业用地及其厂房其中地价占到总价格60%随后甲公司办理了权属转让手续后甲公司又花费了10万元用于构建了以该公司产品商标为原型的雕塑2004年6月甲公司欲出售此宗房地产假设到2004年6月该类工业用地地价已增值10%设此时该房地产售价为V则在正常市场条件下V最可能取值为
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