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要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同 明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任 必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本 房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续 租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
房地产抵押合同与借款合同均属于主合同 房屋租赁合同属于单务合同 商品房买卖合同属于诺成合同 房屋赠与合同属于非典型合同
房屋出售经纪服务合同 房屋承购经纪服务合同 新建商品房销售代理合同 房屋承租经纪服务合同
财产租赁合同 土地使用权出让合同 商品房销售合同 审计咨询合同
商品房预售合同 在建工程转让合同 房地产租赁合同 商品房抵押合同
房屋租赁期限 商品房销售方式 交付使用条件及日期 公共配套建筑的产权归属 解决争议的方法
实行登记备案制度 双方当事人互负权利义务 以房屋的交付为合同的成立要件 转移的是房屋使用权而非所有权
房屋转租 商品房预租 先租后售 售后包租 租售合一
房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议 与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续 商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件 商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
房屋租赁 商品房销售方式 交付使用条件及日期 公共配套建筑的产权归属 解决争议的方法
当事人姓名或者名称及住所 租赁用途 租金及交付日期 房屋修缮责任 租赁期限
商品房屋租赁合同应采用示范文本 商品房屋租赁合同应采用书面形式 商品房屋租赁合同应办理登记备案 商品房屋租赁合同逐步实行网上备案
土地使用权出让合同 房地产转让合同 房屋租赁合同 房地产抵押合同 商品房购销合同
当事人姓名 房屋交付日期 房屋修缮责任 房屋返还时状况
存量房买卖合同 新建商品房买卖合同 房屋租赁合同 新建商品房租赁合同 房地产交易合同
土地使用权出让合同 房地产转让合同 房屋租赁合同 商品房购销合同
商品房销售广告一般为要约 商品房销售广告一般为要约邀请 商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约 商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容 商品房销售广告一般为承诺
要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同 租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同 房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续 合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款 要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
商品房销售委托书 商品房选址意见书 商品房销售许可证 预售房屋所有权证书 销售场所的房屋租赁合同
湘公网安备 43130202000226号