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服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬 由佣金和代办服务费两部分构成 代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定 房地产买卖、租赁过程中，涉及政府规定应由委托人支付的税、费，但由房地产经纪机构代收代缴的，也包含在房地产经纪服务费中
办公用品配置费用 广告推广费用 员工工资福利费用 水电费
广告推广费用和门店租赁费用 员工工资福利费和办公用品配置费用 店租赁费用和员工工资福利费用 门店租赁费用和办公用品配置费用
房地产管理部门备案证明 房地产经纪行业组织会员证书 房地产经纪机构品牌标志 房地产经纪机构组织架构图 使用的房地产经纪业务合同文本
房地产经纪机构统一向委托人收取佣金，并按约定向承接业务经纪人付报酬 房地产经纪人统一向委托人收取佣金，并按约定向所属的房地产经纪机构交纳费用 房地产经纪机构统一承接业务并承担法律责任 经房地产经纪机构授权，经纪人可独立承接并开展经纪业务 没有房地产经纪人的加入，房地产经纪机构无法成立
以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 综合性房地产经纪机构
房地产开发经营企业自行决策和实施 房地产经纪机构代为决策和实施 房地产开发经营企业与房地产经纪机构共同决策和实施 房地产开发经营企业决策，房地产经纪机构代为实施
房地产经纪机构统一向委托人收取佣金，并按约定向承接业务的经纪人付报酬 房地产经纪人统一向委托人收取佣金，并按约定向所属的房地产经纪机构交纳费用 房地产经纪机构统一承接业务并承担法律责任 经房地产经纪机构授权，经纪人可独立承接并开展经纪业务 没有房地产经纪人的加入，房地产经纪机构无法成立
房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务，经所在房地产经纪机构授权，可以独立开展房地产经纪活动 房地产经纪机构事先未与委托人就经纪活动费用达成约定的，可以在事后要求委托人按照行规承担经纪活动费用 房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，不应当收取佣金，但可以依据合同约定要求委托人支付从事房地产经纪活动支出的必要费用 房地产经纪人员不得同时在两个及以上房地产经纪机构从事房地产经纪活动 在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避，但征得另一方当事人同意的除外
房地产经纪机构聘用无职业资格人员或者虽有房地产经纪人员资格但未通过本机构办理注册手续的人员从事房地产经纪活动的 房地产经纪机构的专职房地产经纪人员数量不足而开展房地产经纪活动的 房地产经纪机构未经备案从事房地产经纪活动的 房地产经纪机构实施了禁止行为的 房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的
房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期让房地产经纪机构及早介入
房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源 房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志 房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志 房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容 房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
连锁经营组织经营权的独立性不同 房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同 房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同 房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同 连锁经营组织的投资方不同
房地产管理部门颁发的备案证明 房地产经纪行业组织颁发的会员证书 房地产经纪机构品牌标志 房地产经纪机构财务收支状况 服务收费标准及收费方式
房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入
房地产经纪人员职业资格 房地产管理部门颁发的备案证明 房地产经纪机构品牌标志 房地产经纪机构财务收支状况 服务收费标准及收费方式
根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式 单店模式和多店模式中的“店”是指门店 目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构 目前我国有1／3的房地产经纪机构采取单店经营模式 混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合
房地产经纪服务未实行明码标价，未在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息的 房地产经纪机构收取未予标明的费用的 房地产经纪机构利用虚假标价的 对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价构成价格违法行为的 房地产经纪机构未完成口头约定事项的，收取佣金的
在美国，房地产经纪人员有经纪人和销售员之分 销售员在房地产经纪人的指导下，以机构的名义协助开展房地产交易中的居间、代理及代书等具体房地产经纪业务 销售员可以发起设立房地产经纪机构 美国法律规定所有房地产经纪人牌照必须由房地产经纪机构保管，以确保一个房地产经纪人在一个房地产经纪机构执业 房地产经纪人的主要职责是管理销售员和房地产经纪机构，是经营者、管理者或者是对外承担责任的人，可以发起设立自己的房地产经纪机构，也可以加入别的房地产经纪人设立的房地产经纪机构，并以该机构名义开展房地产经纪业务
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